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  • Rooms
    4
  • Living space
    121 m2

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Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
4
Floor:
3
Surface living:
121 m2
Last refurbishment:
2016
Year built:
1897

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Garage
  • Elevator

Description

"Schmuckstück im Stadtzentrum"

Die Wohnung
Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten historischen Stadthauses mit den dafür typischen hohen Wohnräumen. Teilweise sind die Decken mit Stukkaturen verziert. Das Objekt wurde im Jahr 2016 total renoviert. Dabei wurde viel Liebe ins Detail gesteckt, wie z.B. die beleuchtete Garderobe, die Einbauschränke im Korridor, die auserlesenen Armaturen und Materialien in den Nassräumen und die Einbauleuchten in Korridor, Küche und im Esszimmer.

Die einzelnen Räume sind durch den grosszügigen Korridor erschlossen. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Esszimmer. Der überdeckte Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zugänglich. Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Die Bodenbeläge aus Vinyl vermitteln mit ihrer Struktur ein heimeliges Wohngefühl. 

 

 

 

 

Die Ausstattung

  • Korridor:  Boden Vinyl; Wände teils Schrankwände, teils verputzt; Decke verputzt; Garderobe; Waschmaschine und Tumbler in Wandschrank
  • Wohnzimmer:  Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Wandschrank; Ausgang zum Balkon
  • Esszimmer:  Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten
  • Schlafzimmer Ost:  Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Ausgang zum Balkon
  • Schlafzimmer Süd:  Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur
  • Küche:  Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten; Induktionskochfeld; Backofen; Steamer; Geschirrspüler; Kühl-/Gefrierschrank; Ausgang zum kleinen Balkon
  • Badzimmer:  Boden Vinyl; Wände verputzt; Plattenbelag in Dusche; Decke verputzt; 2 einzelne Waschtische mit Unterbaumöbel; grosser Spiegel mit Leuchte; Handtuchradiator; Dusche mit Regenbrause
  • WC:  Boden Vinyl; Wände verputzt; Wandleuchten; Einbaumöbel; grosser Spiegel
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus total 10 Einheiten und ist in folgende Objekte unterteilt:

  • 1  x  Geschäftsraum
  • 3 x  6-Zimmerwohnungen
  • 3 x  5-Zimmerwohnungen
  • 2 x  4-Zimmerwohnungen
  • 1  x  1-Zimmerwohnung
Zu den Allgemeinräumen zählt nebst dem Treppenhaus die gemeinschaftliche Waschküche, welche auch als Trockenraum dient. Im grosszügigen Treppenhaus mit elektrischem Türöffner ist auch der Personenlift untergebracht.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 89/1000 Wertquoten. Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt betragen inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds gemäss laufendem Budget Fr. 6'675.00. Der Erneuerungsfonds per 31.12.2019 beträgt Fr. 176'672.05.

Die Parkierung
Im Kaufpreis ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage des Nachbargrundstücks enthalten.

Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Chur. Verschiedene Läden, Banken, Schulen, die Post, Museen etc. sind einfach und schnell zu Fuss erreichbar.

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Huber Immobilien
Albulastrasse 49
7411 Sils i.D.
Ad number
3000706723
Object ref.
188.738851.e3a8f594-1459-11eb-ab2f-005056bdbc06

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property