• Buy price
    CHF 1,030,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    148 m2

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By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,030,000.–

Main information

Type:
Attic flat
No. of rooms:
3.5
Floor:
3
Number of floors:
2
Surface living:
148 m2
Floor space:
197 m2
Room height:
2.7 m
Year built:
2017

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • View
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Garage
  • Elevator
  • New build
  • Minergie construction

Description

"3 ½-Zimmer Attikawohnung 7.2.2 an traumhafter Lage im Grünen"

Attikawohnung Nr. 7.2.2

In der neuen Wohnüberbauung ,,Schlossweiher ll" bieten wir diese moderne und sehr exklusive ausgebaute 3 ½-Zimmer Attikawohnung an.

Die Wohnung bietet mit einem attraktiven Grundriss und einer Raumhöhe von ca. 2.70 m auf einer Netto Wohnfläche von 148 m2 jeglichen Komfort. Ein überdurchschnittlich grosszügiges Entrée mit einem exklusiv gestaltetem Einbauschrank bestätigt bereits beim Betreten der Wohnung den angebotenen Komfort.

Die Küche, ein wahrer Traum für jede Hausfrau oder für Hobbyköche. Ausgerüstet mit jeglichem Komfort, Backofen und Kombisteamer, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, GWA und grosser Kühlschrank. Die Küche ist überdurchschnittlich gross und bietet mit einer freistehenden Kochinsel enorm viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Das Hauptbad (Ensuitebad) mit Badewanne, Dusche, Toilette und schönem Waschtisch ist direkt aus dem Schlafzimmer zugänglich. Für Gäste ist eine weitere Nasszelle, ausgebaut mit Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden, unmittelbar daneben das Kinder- oder Gästezimmer.

Aus dem Wohnraum führen zwei grosse Hebe-/Schiebetüren zur gedeckten Loggiaterrasse mit ca. 16 m2. Von dieser Terrasse mit Nord-Westausrichtung bietet sich ein herrlicher Ausblick in die sehr gepflegte Wohnanlage, zum Schloss Herblingen und das direkt angrenzende unverbaubare Naherholungsgebiet (Wiese und Wald). Ganztags gut besonnt und gedeckt ist dieser Aussenraum ganzjährig nutzbar. Eine weitere Terrasse mit ca. 33 m2, welche aus jedem Zimmer, dem Wohnraum und sogar aus dem Bad zugänglich ist, erweitert den attraktiven Aussenraum.

Die Gebäudesubstanz und die Gebäudetechnik wurde nach den aktuellen Normen der SIA für Wohneigentum nach erhöhten Anforderungen mit individueller Komfortlüftung erstellt. Eine sehr hohe wärmegedämmte Gebäudehülle, Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung, rundherum elektrische Lamellenstorren, Bodenheizung mit individueller Raumsteuerung und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung u.s.w.

Für die Materialisierung der Wohnung wurde ein hochwertiger Eiche Parkettbelag (Landhausdielen) im ganzen Wohnbereich, Küche, Entrée gewählt, Nassbereiche mit Feinsteinzeugplattenbelag.

Zur Wohnung gehört ein grosser Keller und separater Hobbyraum. In der Tiefgarage können zwei Hallenplätze für je CHF 35'000 dazu erworben werden.

Die Wohnung eignet sich optimal für ein ruhesuchendes Ehepaar und für Leute mit Höchstansprüchen an modernes und behagliches Wohnen.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Angebot überraschen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Olivier Graf

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