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    On request
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    179 m2
via Gravulaina 112, 7523 Madulain

Availability

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By agreement

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Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
5.5
Floor:
1
Surface living:
179 m2
Floor space:
189 m2
Year built:
2012

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Fireplace
  • View
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • New build

Description

"La montagna in casa"

Siamo a Madulain, piccolo villaggio engadinese circondato da prati e montagne, in una zona tranquilla dove vivere la montagna nel modo piu' autentico con la partenza di passeggiate a piedi e a cavallo a poca distanza da casa e vicina agli impianti di risalita di Zuoz. Siamo a 14 km da St. Moritz.
Questo appartamento di grande respiro si viluppa tutto su un piano ed è stato realizzato in una nuova costruzione, scegliendo con grande cura materiali sofisticati e di grande pregio a partire dal legno di rovere piallato a mano utilizzato per pavimenti, boiserie, soffitti e tutti i mobili realizzati su misura da un abile artigiano del legno.
Anche le pietre utilizzate nei bagni, come pure i sanitari e la rubinetteria sono di alta qualita'. Per finire con i tessuti pregati utilizzati per tendaggi ed imbottititi, che regalano all'appartamento un aspetto sofisticato ed elegante.
Un ingresso rivestitito completamente in legno conduce nella luminossima zona living dalle molte finestre e portafinstra che ha una vista stupenda sulle montagne e sui prati. Domina la zona dei divani un camino rivestito in legno che si fonde tra le pareti.
La cucina è stata realizzata con lo stesso materiale e l'acciaio, è piccola ma funzionale e ben attrezzata.
Dal soggiorno si passa alla zona notte padronale dove la camera principale è stata relaizzata con tessuti imobottiti e legni, ha un' ampia zona guardaroba. Il bagno padronale con finestra ha una splendida doccia in pietra che fa anche da sauna e una vasca da bagno con jacuzzi.
Dall'ingrezzo di casa si passa invece direttamente nella zona notte per figli ed ospiti, con altre tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno en suite con terrazzo) ed una doppia e con un terzo bagno con doccia esterno, oltra ad un locale sgabuzzino ampio e funzionale.
I mq BGF dell'appartamento sono 178 e i due balconi di circa 10 mq.
Due grandi cantine sono in dotazione dell'appartamento insieme a tre posti auto di uso esclusivo.
L'appartamento è vendibile a svizzeri e stranieri, le spese di trapasso e notaio del 2,3% sono a carico del compratore.
Di fronte alla casa, è prevista la costruzione di una casa primaria che non penalizza la vista dell'appartamento.

DESCRIPTION
We are in Madulain, a small Engadine village surrounded by meadows and mountains, in a quiet area where you can experience the mountains in the most authentic way with the start of walking and horse riding a short distance from home and close to the Zuoz ski lifts. We are 14 km from St. Moritz.
This spacious flat is all on one floor and has been built in a new building, choosing with great care sophisticated and valuable materials starting from hand planed oak wood used for floors, boiserie, ceilings and all the furniture made to measure by a skilled wood craftsman.
Also the stones used in the bathrooms, as well as the sanitary ware and taps are of high quality. To finish with the fabrics used for curtains and upholstery, which give the flat a sophisticated and elegant look.
A completely wood-panelled entrance hall leads into the bright living area with many windows and balcony doors that have a wonderful view of the mountains and meadows. The sofa area is dominated by a wood-clad fireplace that blends into the walls.
The kitchen is made of the same material and steel, it is small but functional and well equipped.
From the living room we move on to the master bedroom where the main bedroom has a large wardrobe area and is decorated with hi-tech fabrics and woods. The master bathroom with window has a splendid stone shower which also acts as a sauna and a bathtub with jacuzzi.From the entrance of the house you pass directly into the sleeping area for children and guests, with three other bedrooms, two of which are double bedrooms (one with en suite bathroom with terrace) ...https://www.deepl.com/it/translator

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Luminosa De Natale

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Engadina Luminosa
Via d'Arövens 7
7504 Pontresina
Listing ID
3000740387
Object ref.
ELCH-MADULAIN

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