Description

"3 ½ ZIMMER - EIGENTUMSWOHNUNG - Zentrale Stadtlage, nahe Spalentor"

• Wir verkaufen eine stilvolle, moderne und gleichzeitig funktional hochwertige Wohnung in zentraler Wohnlage im beliebten Quartier „Am Ring“.

• Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Bar zur Küche. Die weiteren Zimmer sind sinnvoll eingeteilt, zwei von den Zimmern haben Zugang zum Balkon in den Hinterhof. Neben dem Bad mit Waschmaschine und Tumbler gibt es ein kleines Gäste-WC. Der komplette Boden ist türschwellenfrei und die Fussbodenheizung hält Ihre Füsse auch im Winter warm.

• Bei der letzten Renovierung wurde auf Qualität geachtet und die Wohnung mit Liebe zum Detail eingerichtet.

AUSBAUSTANDARD UND GEBÄUDETECHNIK

• Die Liegenschaft mit Erstellungsjahr 1975 wurde im Jahr 2007 gesamtsaniert. Die Eigentumswohnung wurde laufend renoviert und ist entsprechend in einem sehr guten Zustand.

• Die gesamte Küche wurde mit neuen Küchengeräten und Schränken ausgestattet.

• Im Jahr 2016 wurden im Rahmen einer grösseren Renovierung das Badezimmer und das WC komplett saniert mit neuem Layout und neuen Wasser- und Stromanschlüssen.

• Weiterhin wurde der Fussboden 2016 komplett renoviert. Sämtliche Böden in der Wohnung sind mit Laminat aus restauriertem Holz belegt, ausser in Bad und WC, wo ein Vinylboden in "Schiefer Dunkel" liegt. Die Wände (einschliesslich der Wände in Wohn-und Schlafzimmer in Abrieb) wurden mit modernen, abwaschbaren Farben gestrichen.

• Das Haus hat eine zentrale Heizanlage (Fernheizung, Heatbox), die Wärmeverteilung geschieht mittels Fussbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler im Keller. Sämtliche elektrischen Installationen sind zweckdienlich und nach heutigem Standard ausgeführt.

• Die moderne Küche verfügt über eine Vielzahl an (Auszieh-) Schränken und Schubladen, einen Spültrog in Chromstahl, einen Dampfabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank mit separatem Tiefkühler sowie eine Geschirrwaschmaschine. Ein Schrank für den Einbau einer Mikrowelle ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2020 erhielt die Küche ein neues Induktionskochfeld.

OPTIONAL: GARAGE

• Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann für CHF 50'000 zusätzlich erworben werden.

OPTIMALE LAGE

• Die Bewohner des Stadtteils Am Ring schätzen die kurzen Entfernungen und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Basel, wo Sie Ihr Auto die meiste Zeit wirklich zu Hause lassen können. Der Hauptbahnhof (SBB) ist in 7 Minuten mit der Tramlinie Nummer 1 erreichbar. Der Bus Nr. 50 (Haltestelle nur 200 m entfernt) bringt Sie in nur 10 Minuten direkt zum Flughafen. Haltestellen der Tramlinien 1, 3 und 6 sowie Buslinien 30, 33 und 50 befinden sich in einem Radius von 400 m.

• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie das Uni-Spital sind bequem zu Fuss erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich! Schreiben Sie uns noch heute an!