• Aussenvisualisierung | Fassade Süd-West
  • Innenvisualisierung | Wohnen Wohnung 1.1
  • Grundriss Einstellhalle | 1:200
  • Buy price
    CHF 850,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    89 m2
Lindenweg 12, 5032 Aarau Rohr

Demography and taxes overview: Community Guide for 5032 Aarau Rohr

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 850,000.–

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Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Floor:
1
Surface living:
89 m2
Room height:
2.7 m
Year built:
2021

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Child-friendly
  • Garage
  • Elevator
  • New build
  • Minergie construction

Description

"3½-Zimmer | Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im Haus Zentaurus - am Lindenweg"

3 ½ Zimmerwohnung 1. Obergeschoss, West 1.1
Die gut konzipierte Wohnung besticht unter anderem durch die beiden idealen Aussenbereichen: Der südwestlich gelegene Wintergarten bildet dabei ein zusätzliches «Vierjahreszeitenzimmer», die vielfältige Nutzbarkeit wird Sie begeistern. Während der heissen Jahreszeit ziehen Sie vielleicht die offene aber doch gedeckte Terrasse vor? So oder so können Sie den fliessenden Übergang von Innen und Aussen ganzjährig nutzen. Die hohen, mit rund zwei Meter siebzig Raumhöhe ausgestalteten Zimmer verleihen dieser Wohnung eine
zusätzliche Grosszügigkeit und ein sehr angenehmes Raumklima Der grosszügige Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche wird sie ebenso begeistern. Die beiden weiteren Zimmer sind gut zu möblieren. Sie bestimmen, worauf sie stehen! Die Innenausstattung, wie Böden, Küche und Bäder können von der Käuferin, dem Käufer, selbst gestaltet werden. Die grosszügigen Budgetbeträge lassen einen schönen Innenausbau zu.

Lage und Infrastruktur
Das «Haus Zentaurus» kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen. Zudem ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen.
Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause.

Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m
Das viergeschossige «Haus Zentaurus» verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die eleganten 2.70m hohen Wohnräume bieten Exklusivität und Einzigartigkeit.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.


Wohnung mit Wintergarten und Terrasse 1.1 WEST

NWF 89.2 m² (Aussen- und Innenwände nicht mitgerechnet)

Terrasse 15.8 und Wintergarten 19.2 m²

Verkaufspreis: 850'000.00 CHF

Advertiser

alpha zentaur immobilien ag
Im Freie 10
8197 Rafz
Listing ID
3000757619
Object ref.
1800-11-OG-35

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Fraud prevention: a few useful tips

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