Description

"3.5 (4,5) -Zimmer Attikawohnung mit vielen Nebenraumflächen; Wohnen und Gewerbe möglich"

Keine Anfragen von Maklern erwünscht.

Sehr helle 3.5 Zimmer Attikawohnung / baulich durch den Einbau einer einzigen Wand zu 4,5 Zimmer Wohnung möglich.

Dank Zweischalenmauerwerksfassade trotz zentraler Lage ruhig

Garagenplatz in grosszügiger, gemeinsamer Doppelgarage mit viel Abstellfläche

gedeckter Autounterstand im hälftigen Miteigentum

eigener Hobbyraum (ca. 12.5 m2) mit Fenster

eigener Keller (ca. 14.6 m2) mit separatem Zugang von Außen und gleichzeitig gebäudeinterner Erschliessung

gemeinsamer Luftschutzkeller

Heizungsraum mit gemeinsamer Abstellfläche

große, eigene Dachterrasse

in der Bauzone Wohnen / Gewerbe; leben und arbeiten unter einem Dach ist somit möglich, geniale Lage für Gewerbe (Reklamewerbung und Auffindbarkeit) etc. Erdgeschossräume könnten durch bestehenden separaten Aussenzugang mit wenig baulichem Aufwand abgetrennt und separat genutzt oder vermietet werden.

Preis 950000.- inkl. Garagenplatz

natürliche, gesunde Baumaterialien im Innenbereich z.B. mineralische Abriebe, chemiefreie Holzbehandlungen, emissionstoffreie Farben, Schlafzimmer mit Netzfreischaltung

praktische, offene Küche mit Bar

Sichtbalken Dachstuhl

2 Nasszellen mit Fenster: 1x WC, Doppellavabo und Sprudelbadewanne + 1x Closomat, Lavabo und Dusche

2 riesige Einbauschränke in den Zimmern

Wärmespeicherofen / Pizzaofen

große Dachterrasse mit Wasseranschluss, Aussicht ins Grüne, in die Berge und auf den Sihlsee

nur 2 Stockwerkeigentümereinheiten

sehr viele eigene Nebenraumflächen im Erdgeschoss

Lage: sehr sonnig, meist oberhalb der Nebelgrenze, inmitten des Sport- und Erholungsparadieses Region Einsiedeln

Distanz zu öffentlichen Verkehrsmittel: 10 m

3 Autominuten ins Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten etc.

3 Fuss Minuten bis zu Spazierwegen; entlang des Sihlseeufers und weiteren Fusswegen abseit des Verkehrs

10 Fuss Minuten zur Langlaufloipe

15 Autominuten zum Golfplatz Studen

20 Autominuten zu den Skigebieten: Brunni und Hoch - Ybrig

Autobahnanschlussdistanz ca. 11 km