• Bannière ImmoSky
  • Charmante cuisine équipée
  • Chambre parentale
  • Buy price
    CHF 999,000.–
  • Rooms
    9
  • Living space
    208 m2

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1587 Montmagny

Demography and taxes overview: Community Guide for 1587 Montmagny

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 999,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
9
Number of apartments:
2
Number of floors:
3
Surface living:
208 m2
Floor space:
320 m2
Land area:
415 m2
Year built:
1900

Features and furnishings

  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Investissez à long terme"

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!

Maison individuelle rénovée comprenant :

Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :
- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.
Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.

Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 :
- Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain.
Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.

Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.

Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

Viewing

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Immosky Romandie

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ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Route de Prilly 25
1023 Crissier VD
Listing ID
3000774286
Object ref.
109767.109767

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