Description

"Helle, grosszügige 5.5-Zimmer Attika-Maisonette mit Cheminée"

Die grosszügige 5.5-Zimmer Attika-Maisonette liegt im erweiterten Flawiler Dorfkern. Sowohl das Zentrum, der Bahnhof, die Schulen als auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten und einem überdachten Sitzplatz mit Spielwiese. Die Wohnung weist einen durchdachten Grundriss mit optimaler Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf. Die Galerie, in Kombination mit Dachfenstern, lässt sehr viel Tageslicht rein und schafft eine angenehm warme Wohnatmosphäre. 

Die grosszügigen Flächen eignen sich ideal für Familien, als auch für Personen, die genügend Wohnraum benötigen. Der Ausbaustandard in der Küche und den Nasszellen überzeugt. Im unteren Stockwerk befindet sich die grosszügige Küche, eine Nasszelle mit Bad und Dusche, zwei Zimmer sowie ein heller Wohnbereich mit einem hochwertigen Cheminée und drei Zugängen zum Balkon. Via Galerie-Treppe gelangt man in das Attikageschoss mit zwei sehr grossen, etwas abgeschrägten Zimmern (inkl. Einbauschränke) und einer Nasszelle – mit zwei Lavabos, einer Dusche mit Waschmaschine und Tumbler – die durch einen Vorplatz/Korridor miteinander verbunden sind. Die Bodenheizung sorgt für ein Wohlfühl-Klima. Jeder Raum kann separat eingestellt werden. Darüber hinaus befinden sich auch zwei Abstellräume (Estrich) im Attikageschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der grosse Keller befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Garage und der Veloraum. Alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich im Waschraum ein zusätzlicher kleiner Stauraum, der zur Wohnung gehört.  

Gesamtfläche                       165 qm

- Wohnfläche                        135 qm

- Nutzflächen                          30 qm

1 Garagenplatz                à CHF 30'000.-

Estrich, Balkon, Cheminée, Glasfaser (TV/Internet), Abstellräume (2), Lift, Garagenplatz (1), Besucher-Parkplätze, überdachter Sitzplatz/Grill, Garten und Spielwiese

Distanzen (Gehminuten)

2’ Oberstufe/Kindergarten                4’ Primarschule                                 8’ Einkaufen                                      8’ Öffentlicher Verkehr                       8’ Ärztezentrum                              10’ Spital                                     

6 km Autobahnanschluss                  22 km St. Gallen              33 km Frauenfeld                              47 km Winterthur                              70 km Zürich Flughafen                    71 km Zürich City