• Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità (1)
  • Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità (2)
  • Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità (9)
  • Buy price
    CHF 890,000.–
  • Rooms
    10
  • Living space
    300 m2
Via Buseno, 6998 Monteggio

Demography and taxes overview: Community Guide for 6998 Monteggio

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 890,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
10
Surface living:
300 m2
Land area:
1360 m2
Year built:
1980

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • Parking space
  • Garage

Description

"Piccolo oggetto di rendimento - grandi possibilità"

Ponte Cremesaga, tra Ponte Tresa e Luino (Italia) sul Lago Maggiore, si trova in posizione ideale per coloro che si spostano frequentemente su queste rotte ma sono anche molto interessanti per i vacanzieri. In 7 minuti sei a Ponte Tresa e il tempo necessario per raggiungere il Lago Maggiore. Una Migrolino e una fermata dell'autobus sono praticamente alle porte.

La proprietà è un grande edificio residenziale con circa 300 m2 che ospita 3 appartamenti. Al piano superiore c'è un appartamento di 6,5 locali, nel seminterrato un appartamento di 3.5 locali e uno studio. Lo studio dovrebbe essere completamente rinnovato. Gli altri due appartamenti potrebbero essere utilizzati immediatamente, ma una leggera ristrutturazione potrebbe fare bene anche qui.

In evidenza:
Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato.
La maggior parte delle finestre è già stata sostituita.
Molti bagni
Un riscaldatore completamente nuovo è stato installato quest'anno.
Nel 2017, l'installazione elettrica è stata completamente revisionata. Tutti gli appartamenti possono essere stabiliti individualmente.
Grande appezzamento (1360 m2) con abbondanza di riserva di costruzione
Ampio spazio per il parcheggio (di cui 1 garage)
Enorme serbatoio dell'olio con 10.000 litri. (compra in grande magazzino quando i prezzi sono bassi)


Rendimento potenziale:

Essenzialmente, ci sono 3 varianti:
1) Noleggio - a lungo termine
Abbastanza conservativamente, un ritorno del 4% è abbastanza facilmente possibile. Con il progredire del rinnovamento, saranno sicuramente generati rendimenti più elevati. Inoltre, c'è un generoso Baureserve per altri spazi abitativi. Un modo molto semplice per generare un reddito costante.
2) Affitto - a breve termine - affitto vacanze B & B
Poiché c'è anche un bagno in casa per praticamente ogni camera da letto, potresti anche considerare un affitto di vacanze come B & B. Anche in questo caso, c'è la possibilità di un'ulteriore espansione o riqualificazione mediante la costruzione di un pool. Il potenziale delle entrate potrebbe essere più alto qui che con il noleggio a lungo termine, ma richiede un operatore impegnato.
3) Vendita in condominio
Per un rapido guadagno potreste facilmente rinnovare gli appartamenti e poi dividerli in singole unità e venderli in condomini. Certamente devi fare dei prezzi molto interessanti, ma anche in questo caso puoi guadagnare rapidamente centomila franchi.

Speriamo di poter conquistare il tuo interesse. Queste sono le gemme nascoste che devi trovare per ottenere un buon profitto. Prendi un appuntamento ora e richiedi ulteriori informazioni.

Advertiser

Domus Realty
Domus Realty
Via San Salvatore
6900 Paradiso
Listing ID
3000805334
Object ref.
V000325
Domus Realty
Advertiser
Domus Realty

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.

* By ticking this box I agree that Homegate may process my data as described here.

Other properties you might like

Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property