Description

"MELANO: VILLA DI DESIGN 4.5 LOCALI CON PORTICO, GIARDINO ED ANGOLO BARBECUE"

Villa design ubicata a Melano paese tranquillo, bella località di lago ai piedi del Monte Generoso.
Progettazione architettonica d’avanguardia, studiata in ogni dettaglio, sia nell’estetica che nella tecnologia e nel consumo, con finiture di alto standing.

La villa unifamiliare con struttura in cemento armato, si sviluppata su tre livelli: piano notte, piano giorno e piano interrato.

Piano giorno: accesso con disimpegno, servizio ospiti, bel soggiorno con camino e cucina openspace, doppio affaccio sul patio con faggio rosso e sul portico con barbecue accessoriato di nuova realizzazione, vista sul bel giardino completamente pianeggiante.

Piano notte: ospita la grande camera padronale con cabina armadio e grande bagno padronale con bagno turco, doccia e doppia vasca, 2 camere di cui una con cabina armadio ed entrambe con il rispettivo bagno.

Piano interrato: locale tecnico con termo-pompa e lavanderia.

Garage coperto con quattro posti auto, piazzale antistante in resina e cancello automatico.

Potenzialità:
- Possibilità di edificare un appartamento indipendente di 90 mq.
- Possibilità di fare una piscina.

In posizione strategica a pochi chilometri da Lugano e da Mendrisio.

La residenza ideale per una famiglia esigente e raffinata.

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MELANO: VILLA DESIGN
Wir bieten zum Verkauf eine Designvilla in Melano, einer ruhigen Stadt, einem wunderschönen Seebad am Fuße des Monte Generoso.
Modernstes architektonisches Design, das sowohl in Bezug auf Ästhetik als auch in Bezug auf Technologie und Verbrauch bis ins kleinste Detail untersucht wurde und überragende Oberflächen aufweist.
Die Einfamilienvilla mit Stahlbetonkonstruktion ist auf drei Ebenen angelegt; Nachtboden, Tagesboden und Keller.
Tagesplan: Zugang mit Flur, Gästebad, schönem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Doppelblick auf die Terrasse mit roter Buche und die Veranda mit neu gebautem Grill, Blick auf den schönen, völlig flachen Garten.
Nachtboden: beherbergt das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das große Hauptbadezimmer mit türkischer Badewanne, Dusche und Doppelbadewanne, 2 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und beide mit ihren jeweiligen Badezimmern. Keller: Es gibt den Technikraum mit Thermopumpe und die Wäsche.
Überdachte Garage mit vier Parkplätzen, Harzplatz vorne und automatischem Tor.
Potenzial:
Möglichkeit des Baus einer unabhängigen Wohnung von 90 Quadratmetern.
Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
In strategischer Lage wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.
Die ideale Residenz für eine anspruchsvolle und raffinierte Familie.