• Buy price
    CHF 610,000.–
  • Rooms
    4.5
  • Living space
    142 m2

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1510 Moudon

Demography and taxes overview: Community Guide for 1510 Moudon

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 610,000.–

Main information

Type:
Roof flat
No. of rooms:
4.5
Floor:
2
Surface living:
142 m2
Floor space:
150 m2
Land area:
1228 m2
Year built:
2014

Features and furnishings

  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • Parking space
  • Elevator

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In partnership with Sunrise

Description

"Spacieux appartement dans les combles et surcombles avec reprise de bail - rendement sur FP 8,8% - 1510 Moudon"

Situé au centre du village de Thierrens qui fait partie du regroupement communal de Montanaire, dans une PPE de 2014 composée de seulement 9 lots, cet appartement orienté sud-ouest profite d'une situation proche des commodités à seulement 17 et 25 kilomètres respectivement de Yverdon et de Lausanne. Les communications par bus postal se situent à la porte et permettent de rejoindre facilement ces deux villes ainsi que la localité d'Echallens.

Sa généreuse superficie de 142 m2, ses volumes, la qualité de ses finitions et son état d'entretien que l'on peut considérer comme neuf en font ses principaux atouts. La production de chauffage est assurée par une chaudière à gaz avec distribution par le sol et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Il est proposé avec deux places de parc extérieures affichées en sus à Frs 10'000.-- l'unité.

Actuellement l'appartement est loué à Frs 1'890.-- net. Le loyer comprend également les deux places de parc. Un acompte de chauffage et d'eau chaude est perçu séparément.

Dans le cadre d'un investissement, le revenu locatif annuel de Frs 22'680.-- diminué des frais financiers et des charges de PPE représente un rendement de 8,8% sur fonds propres calculés avec les frais d'acquisition d'environ 5% ceci hors frais d'entretien privés et honoraires de gérance.

Informations sur la commune de Montanaire : https://www.montanaire.ch/

Advertiser

Actuaire Immobilier SA
Actuaire Immobilier SA
Chemin de Montelly 56
1007 Lausanne
Listing ID
3000858556
Object ref.
A10650..A9LB1

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