• Buy price
    CHF 960,000.–
  • Rooms
    7
  • Living space
    180 m2
Prés des Champs 3, 1338 Ballaigues

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Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 960,000.–

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Main information

Type:
Farm house
No. of rooms:
7
Surface living:
180 m2
Land area:
1103 m2
Volume:
2302 m3
Last refurbishment:
1998
Year built:
1841

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • View

Description

"Très belle ferme rénovée offrant charme, intimité et quiétude"

Située au pied du Jura et nichée dans un écrin de verdure, cette charmante propriété avec cachet bénéficie d'un cadre intimiste, paisible et bucolique. 

Cette ferme de caractère du 19ème siècle entièrement rénovée et réaménagée en 1998 est idéalement orientée sud et offre une belle luminosité, du confort et l'élégance de la simplicité.

Son emplacement permet de profiter pleinement des plaisirs et du calme de la campagne tout en se trouvant à proximité de toutes commodités (à 5 minutes du village historique de Ballaigues, à 10 minutes de Vallorbe et de sa gare, à 25 minutes d'Yverdon et à 35 minutes de Lausanne). 

Cette chaleureuse demeure familiale de 7 pièces propose une généreuse surface habitable d'env. 180m2 distribuée sur trois niveaux comme suit : 

  • Le rez-de-chaussée où se trouve les principales pièces de vie :
    • un beau séjour baigné de lumière doté d'un poêle et de nombreuses armoires encastrées

    • une spacieuse salle à manger/cuisine habitable entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse et une partie du jardin



  • Le premier étage comprend un pallier actuellement aménagé en petit espace lecture, un bureau, une chambre d'appoint ainsi que :
    • une grande salle de bain (baignoire, lavabo double vasque, WC)

    • une généreuse chambre parentale avec une belle vue dégagée



  • Le deuxième étage ou "l'étage nuit" contenant :
    • un pallier de distribution actuellement aménagé en bibliothèque donnant notamment accès à un agréable balcon permettant de profiter de la vue

    • trois jolies chambres dont deux avec de beaux volumes et une d'appoint



Les extérieurs et les annexes

Cette propriété dispose d'un jardin enchanteur aménagé de différentes essences d'arbres et de deux terrasses orientées est et sud permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle bénéficie également :
  • d'une grande grange aménageable mais non habitable

  • d'un local technique avec espace buanderie

  • d'une étable pouvant accueillir des animaux (actuellement deux boxes aménagés)

  • d'un poulailler intérieur

  • de nombreux espaces pour stocker et ranger du matériel, etc.


Six places de parc extérieures complètent les belles prestations que propose ce bien. 

Apportant sérénité et tranquillité, cette charmante propriété est un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un bien atypique. 

Viewing

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Courvoisier SA

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Courvoisier SA
Place de la Navigation 2
1006 Lausanne
Listing ID
3000865656
Object ref.
2825663

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