• Buy price
    CHF 1,150,000.–
  • Rooms
    6.5
  • Living space
    198 m2
Via alla Motta 6, 6517 Arbedo

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By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,150,000.–

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Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
6.5
Number of floors:
2
Surface living:
198 m2
Land area:
637 m2
Volume:
778 m3
Last refurbishment:
2018
Year built:
1985

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • View
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"CASA UNIFAMILIARE + UFFICIO"

La piacevole costruzione gode di una bella vista, sole e si trova in zona collinare, la zona è residenziale e con una buona privacy.


La casa in vendita, edificata originariamente nel 1985 su un fondo di 637 m2, è stata ampliata, rinnovata e ben curate negli anni.
Il valore aggiunto è lo spazio appartato ufficio, ideale per piccoli imprenditori.

Il riscaldamento è a nafta (radiatori), i vetri sono doppi.

Disposizione casa:

PIAN TERRENO
- grande entrata & atrio
- ufficio con entrata separata
- cantina
- locale trank
- locale rifugio
- grottino con camino
- wc doccia
- lavanderia

1° PIANO
- scale/corridoio
- grande soggiorno (pranzo/cucina)
- uscita diretta in giardino
- 1 servizio (a. vasca; b. doccia; c. doppio lavandino)
- 3 camere da letto
- balcone

ESTERNO/GIARDINO
- Giardino ben tenuto con robot taglia erba e impianti irrigazione
- Portico/zona grill
- scala diretta ai parcheggi
- 2 garage chiusi
- 3 posti auto


DETTAGLI DI RISTRUTTURAZIONE:
2004
- Realizzazione nuovo corpo composto da garage doppio;
- locale tank;
- locale cantina;
- nuovo atrio, cantine, w.c.-doccia e scala interna al piano terra

2012
- nuova cucina (con chiusura uscita esterna)
- apertura soggiorno con nuovo serramento (PVC)
- nuovi serramenti in PVC doppi vetri
- nuovi avvolgibili elettrici
- nuova caldaia, bruciatore e radiatori
- nuova siepe perimetrale (2013)

2017
- sistemazione giardino (innalzamento giardino)
- nuove porte interne piano superiore
- nuova scala esterna
- impianto irrigazione giardino
- robot taglia erba
- nuovo bagno completo con doccia e vasca

2018
- nuovo portico sul giardino


DATI DI PIANO REGOLATORE DI ARBEDO/CASTIONE
Zona: RSE zona residenziale semi-estensiva
Indice sfruttamento: 0.6
Indice occupazione: 30%
Altezza max: 8.50 ml

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Paolo Gadoni

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Servizi immobiliari e assicurativi
PG ASSICURA SA
Servizi immobiliari e assicurativi
via del Bosco 1a
6500 Bellinzona
Listing ID
3000904924
Object ref.
PAL48

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