Description

"Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht!"

Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und umfasst stolze 2020 m3.
Es besteht durchaus noch Erweiterungspotential, denn mit den bestehenden 297 m2 Wohnfläche ist die maximale Ausnützung noch nicht erreicht. Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt.

Die aktuellen Mietzinsen sind günstig und der bestehende Wohnungsmix von kleineren und grösseren Einheiten ist für die Vermietung attraktiv. Fürs kleine Budget kann sowohl Einzelpersonen als auch Familien mit Kindern eine passende Wohnmöglichkeit angeboten werden.

Wohnungsmix

• 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2


• 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2


• 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2


• 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2

Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Platz, unweit des Dorfkerns von Walzenhausen, an erhöhter Lage, mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee.
Das Kloster Grimmenstein, die Landwirtschaftszone sowie der Rotlachenbach als Naherholungsgebiet und die Strassenverzweigungen nach St. Margrethen, Au und Berneck befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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