• Buy price
    CHF 495,000.–
  • Rooms
    7
  • Living space
    202 m2

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8215 Hallau

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Buy price:
CHF 495,000.–

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Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
7
Number of floors:
3
Surface living:
202 m2
Land area:
213 m2
Volume:
540 m3
Last refurbishment:
2020
Year built:
1758

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Cable TV
  • Fireplace
  • View
  • Quiet neighborhood
  • Garage
  • Old building

Description

"Stilechtes Wohnhaus mit grosszügigem Wohn-raum auf 3 Etagen"

Lassen Sie Sich begeistern von einem Haus mit Stil, grosszügigem Wohnraum (ca. 200m2) und reichlich Nutzraum unter einem Dach. Der ursprüngliche Stil des Hauses, das um 1758 erbaut wurde und zum Ortskern von Hallau gehört, wurde in vielen Bereichen beibehalten und erhalten.

Die Kellerbereiche einschliesslich des heutigen Garagenteils gehören zum ehemaligen ökonomieteil des Hauses, das auf Sandsteinmauern aufgebaut ist. Weiterhin bietet der Kellerbereich ein grosszügiges Raumangebot mit über 159m2 Nutzraum.

Mit seinem rustikalen und erhaltenen Stil bietet dieses Haus Wohnen auf drei Etagen und einem einmaligen Ausblick über das schöne Hallau. Im ersten Obergeschoss finden sich ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit einem wohlig wärmenden Kachelofen und einer Küche in der es Freude bereitet herrliche Speisen zuzubereiten. Ein Büroraum, eine Speisenkammer und ein weiterer Nebenraum runden das erste Obergeschoss ab.

Schlafräume und ein grosszügiges Bad, so wie der an das Bad angeschlossene Raum für Waschmaschine und Tumbler sind Bestandteil des zweiten Obergeschosses, durch das sie auf die südlich gelegene Dachterrasse gelangen auf der sie ungestört Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Von hier haben Sie einen Blick in die Hallauer Weinberge und können den Sommer geniessen.

Im dritten Stock befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, mit einem Ausblick über Hallau, diversesten "Staumöglichkeiten" und einem Zugang zu dem Lastenkran, mit dem sie schwere Gegenstände aus dem Keller in den ersten und dritten Stock befördern können.

Das Haus wurde über die vergangen 5 Jahre ständig erhalten und in seinem ursprünglichen Stil erhalten. Die meisten Wände zeigen die ursprüngliche Fachwerkkonstruktion und der Eingangsbereich zeigt die freigelegte Bruchsteingrundmauer.

Der Kellerbereich bietet ein grosszügiges Raumangebot mit einem Einfahrbereich über 11m Länge, einem Zugang zum Aufzug und einer Bühne, die sich über die drei Kellerräume zieht, Genügend Raum als Lagerfläche oder für Hobbyarbeiten. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2015 auf den Stand der Technik gebracht und der Vorplatz 2016 mit Bodenbeleuchtung grundsaniert.

Für weitere details und Bilder lesen Sie bitte das Exposé im Anhang

Dieses ist ein Privatverkauf und somit sind Makleranrufe nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet

Listing ID
3000931297
Object ref.
1t6jp.oazlu

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