• Buy price
    CHF 7,500,000.–
  • Living space
    2,110 m2

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6828 Balerna

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Buy price:
CHF 7,500,000.–

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Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
26
Number of floors:
7
Surface living:
2110 m2
Land area:
801 m2
Volume:
7842 m3
Room height:
2.5 m
Gross yield:
5.15 %
Last refurbishment:
2015
Year built:
1962

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Fireplace
  • View
  • Child-friendly
  • Garage
  • Elevator
  • Old building

Description

"Palazzina di 26 appartamenti a Balerna"

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi.
Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF.
Gli appartamenti sono così suddivisi:
12 da 2.5 locali
12 da 4.5 locali
2 da 5.5 locali
Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto.
Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi.
Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria.


Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen.
Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt
12 2,5 Zimmer
12 4,5 Zimmer
2 5,5 Zimmer
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze.
Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze.
Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

Viewing

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Christian

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ImmoDema di Christian De Marchi
Via Pascolet 41b
6537 Grono
Listing ID
3000932471
Object ref.
ID11

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