• IM SOMMER - GARTENANLAGE MIT TEICH
  • OFFENER WOHN-/ESSBEREICH MIT KAMIN
  • IM SOMMER -GARTEN MIT WHIRLPOOL
  • Buy price
    CHF 1,965,000.–
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    150 m2

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8545 Rickenbach Sulz

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Buy price:
CHF 1,965,000.–

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Main information

Type:
Rustico
No. of rooms:
5.5
Number of floors:
2
Surface living:
150 m2
Land area:
1003 m2
Year built:
1969

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Cable TV
  • Fireplace

Description

"DER NATUR SO NAH - IDYLLISCHES AUSBAUFÄHIGES LANDHAUS MIT STUDIO"

Das idyllische freistehende 5.5 Zimmer Landhaus mit grosszügiger Gartenanlage am Rande eines gepflegten und ruhigen Einfamilienhausquartiers wurde 2011 umfassend renoviert.
Durch das Studio mit eigenem Bad im Untergeschoss und einer zusätzlich ausbaubaren Fläche von über 100m2 im Dachgeschoss lässt dieses Objekt verschiedene Wohnträume in Erfüllung gehen.

Im Erdgeschoss mit Winkelgrundriss vereinen sich der charmante Wohn-, Ess und u-förmige Küchenbereich mit den drei kompakt angeordneten Schlafräumen - Wohnen wird zum täglichen Genuss.

Vom gedecktem Sitzplatz, ausgerichtet nach Südwest geniesst man neben Privatsphäre einen Weitblick ins Grüne über unverbaubare Landwirtschaftsfläche. Das weite, reich besonnte Grundstück mit Waldangrenzung, Biotop, Whirlpool, Gartenhaus und Brunnen unterstreicht das einzigartige, naturverbundene Wohngefühl.


HIGHLIGHTS:
- Separates Studio mit DU/WC
- 100m2 ausbaubares Dachgeschoss
- Estrich über das ganze Haus
- 760 m2 Gartenanlage
- Cheminée
- Panoramafenster mit breiter Fensterbank für Sitzgelegenheit oder Pflanzen
- Whirlpool im Garten
- Eigene Trinkwasserquelle
- Hundezwinger, Hundedusche im Haus und Garten
- Doppelgarage
- Drei Aussenparkplätze
- Moderne Heizung mit Erdwärme
- ÖV Anschluss in Gehdistanz
- Ländlich, ruhig und stadtnah mit Anschluss Autobahnkreuz A1/A7 in 5 Min. Fahrdistanz

Rickenbach mit knapp 2'800 Einwohner*Innen ist eingebettet in Waldgebiete, Rebhänge und Landwirtschaftsflächen und verspricht Ruhe, Erholung und eine Vielzahl an sportlichen Outdoor-Möglichkeiten u.a mit einem dorfeigenen Freibad.
So ländlich die Gemeinde liegt, so stadtnah befindet sie sich in der Agglomeration Winterthur.

Für das leibliche Wohl sorgen nebst je einem Volg in Rickenbach und Sulz auch eine Metzgerei sowie die ansässigen Bauern mit Obst, Gemüse, Fleisch, Eiern und Honig. Wer nicht selbst Kochen möchte, lässt sich in einem der Restaurants verwöhnen.

VERKEHR
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz A1/A7 in 1.8km Distanz, ist die Anbindung nach Frauenfeld, Winterthur, Zürich, Flughafen Kloten und St. Gallen optimal.
Der am Dorfrand gelegene Bahnhof verbindet die nahegelegenen Stadtzentren bequem und zügig. Die Zugreise beispielsweise nach Frauenfeld dauert 6 Min., nach Winterthur 10 Min.

BILDUNG
Unter den 2'800 Einwohner*Innen befinden sich viele Familien. Dies macht sich in der attraktiven und umfassenden vorschulischen sowie schulischen Infrastruktur bemerkbar. In Rickenbach gibt es Kindergärten, zwei Primarschulhäuser und auch die Sekundarschule befindet sich in diesem Gemeindeteil. Für die ganz Kleinen gibt es eine Chrabbelgruppe, diverse Spielgruppen und eine privatgeführte Kindertagesstätte.

UNTERGESCHOSS:
- Doppelgarage mit fliessendem Wasser ca. 30m2
- 2 Aussen-Autoabstellplätze + Garagenvorplatz
- Kellerraum, Fliesenboden und Fenster ca. 8m2
- Technikraum / Heizung mit Lichtschacht ca. 8m2
- Waschküche WA/TU, Fliesenboden und Lichtschacht ca. 5m2
- Luftschutzraum mit Lichtschacht ca. 6m2
- Separates Studio mit DU/WC, Laminat und zwei Fenster, ca. 25m2
- Treppenaufgang, Vorraum mit Fenster ca.8m2

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Fenster, Keramikboden und Treppenaufgang, ca. 10m2
- Offener heller Wohn- und Essbereich mit Keramikboden, Cheminée, Sitzplatzzugang, ca. 45m2
- Panoramafenster mit breiter Fensterbank für Sitzecke oder Pflanzen
- U-Küche mit modernen Apparaten, Fenster mit Weitblick, Bartheke, ca. 8m2
- Schlafzimmer/Büro mit Laminat, Fenster mit Blick auf das Biotop, ca. 10m2
- Schlafzimmer 1 mit Laminat, zwei Fenster Richtung Nord / Ost, ca. 14m2
- Schlafzimmer 2 mit Laminat, Fenster Richtung Norden, ca. 11m2
- Bad mit Doppellavabo, Wanne und Dusche, Fenster, ca. 5m2
- Gartensitzplatz teilweise gedeckt mit Ausrichtung Südost, ca. 30m2
- Gartenanlage mit Biotop, Whirlpoolplatz, Gartenhaus, Hundezwinger mit Dusche, ca. 760m2

DACHGESCHOSS:
- Ca. 110m2 ausbaubare Fläche

Viewing

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Heike Severin

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Kensington Finest Properties International AG
Obergass 3
8193 Eglisau
Listing ID
3000943225
Object ref.
KZU000189

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