• Buy price
    CHF 998,000.–
  • Living space
    439 m2

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1957 Ardon

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Buy price:
CHF 998,000.–

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Main information

Type:
Multi-family house
Surface living:
439 m2
Land area:
310 m2
Volume:
2200 m3
Last refurbishment:
2000

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • View
  • Parking space

Description

"Opportunité à saisir !! Petit immeuble en plein coeur d'Ardon !"

***UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***

Magnifique petit immeuble entier de 2'200 m3 situé en plein coeur du village d'Ardon jouissant d'un ensoleillement maximum et proche de toutes commodités au Lieu-Dit « Sommet du Village ».

Bâti sur une parcelle de 310 m2 et d'une hauteur de 11.50 m au faîte, ce petit immeuble offre une surface totale de plus de 450 m2 sur 5 niveaux. Il est relié à l'ensemble des réseaux téléphone, électricité, eau, égout, télévision, gaz,...

Si vous le souhaitez son café-restaurant au rez-de-chaussée peut être transformé en habitation grâce à un changement d'affectation déjà validé. De nombreuses rénovations ont été réalisé au fur et à mesure dans l'immeuble ainsi qu'à l'extérieur dont la toiture en 2000.
En ce sens l'immeuble est en bon état et offre de nombreuses possibilités comme par exemple de faire 6 ou 7 appartements ou de l'utiliser en maison familiale...

Cet immeuble en PPE se compose de la manière suivante :

Sous-sol :
Local technique
Cave froide

Rez-de-chaussée :
Café
Cuisine
Carnotzet avec accès extérieur

Entre-étage 1 :
Ancienne cabine téléphonique
WC hommes et femmes

Étage 1 :
Chambre indépendante avec point d'eau
Appartement de 3,5 pièces distribué ainsi :
Grande cuisine dinatoire avec accès terrasse extérieure rénovée en 2012
Séjour
2 chambres
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
Balcon

Entre-étage 2 :
Buanderie

Étage 2 : rénové en 2000
Appartement duplex 5,5 pièces de 183 m2
1er niveau :
Cuisine équipée semi-ouverte
Salle-à-manger
Séjour avec accès balcon
2 chambres
1 bureau
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

2ème niveau :
Grande pièce à vivre
2 chambres
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Réserve équipée pour éventuelle future cuisine

CARACTÉRISTIQUES :
- Lumineux et ensoleillé
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- 3 grandes cuisines équipées dont une professionnelle avec fourneau à gaz
- 5 niveaux
- 439 m2
- Terrasses et balcons
- Appartements en excellent état
- Immeuble ancien en bon état
- Zone centre village
- Actuellement 7 chambres avec possibilité d'en faire plus

5 places de parc extérieures devant l'immeuble au prix de CHF 10'000.-/unité en sus obligatoire !

COMMODITÉS :
- Car Postal Sion-Martigny
- Train CFF
- Autoroute A9 à 5 km
- Pharmacie
- Boutiques et commerces
- Cafés et restaurants
- Écoles, clubs de sport divers

Plaquette de vente sur demande uniquement !

Chez nous la curiosité est un vilain défaut ! Appelez-nous pour une visite !

Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch

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Cyril Bieckens

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Berra Immobilier SA
Route de Chemin 26
1927 Chemin
Listing ID
3000967824
Object ref.
621854

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