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8890 Flums

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Main information

Type:
Multi-family house
Number of floors:
3
Land area:
581 m2
Volume:
2323 m3
Year built:
1875

Description

"Rendite garantiert in Flums, MFH mit 3 Wohnungen, Gewerbeanteil, Bauland / Bauprojekt?"

Rendite-Objekt, Gewerbe- und Wohnliegenschaft: Das Dreifamilienhaus mit einem integrierten Gewerbelokal im Erdgeschoss (Pizza-Kurier), steht direkt an der Kantonsstrasse zum Flumserberg am oberen Dorfrand in der Kernzone. Schulen, Einkauf, Bus etc. befinden sich in kurzer Distanz.

Das Gebäude hat das Baujahr 1875, ist in gutem baulichen Zustand und wurde im Jahr 1995 für 870'000.- vollständig saniert und ausgebaut. Zudem wurde der Gewerberaum im Jahr 2012 grosszügig erneuert.

Daten im Überblick:
Parzelle Nr. 74, Bergstrasse 16, 8890 Flums.
581 m² Gebäudegrundfläche und Umschwung.
Dreifamilienhaus mit Gewerbelokal umfassend:
EG: Pizza-Kurier im Erdgeschoss
OG1: 4 Zi-Mietwohnung
OG2: 4 Zi-Mietwohnung
OG3: 3.5 Zi-Mietwohnung (Dachgeschoss)
Auf dem Grundstück, hinter dem MFH befindet sich ein Holz-Schopf und 9 Parkplätze.

Die Bauprojekt-Möglichkeiten müssten aktualisiert detailliert abgeklärt werden ... klar ist, die Parzelle 74 befindet sich in der Kernzone Dorf 1 (K-A1) im Bereich B. Gemäss Art. 11 des Kernzonenreglements umfassen die Bereiche B die für das Ortsbild wichtigen Gebäude. Auf dem Grundstück Nr. 74 darf die Grundfläche des bestehenden Gebäudes überbaut werden; bei einer Überschreitung der Grundfläche bleiben eventuelle Einsprachen vorbehalten. Zukunftsträchtig ist, dass die Bauzonenplanung kantons- / gemeindeseitig, in den nächsten Jahren in Überarbeitung ist und voraussichtlich "Raum für neue Ideen" ermöglicht?

Bei konkretem Interesse und "Statement zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten" bzw. entsprechendem Kapitalnachweis, können wir Ihnen gerne eine Besichtigung und Bereitstellung von weiteren Unterlagen (Grundbuchauszug, GV-Ausweis) für die finale Klärung der Finanzierung anbieten.

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Pius Götschi

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RE/MAX Immobilien Aarau
Pelzgasse 7
5000 Aarau
Listing ID
3000977653
Object ref.
119841002-25

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