• Façade nord
  • Façade nord
  • Vue panoramique sur les Préalpes
  • Buy price
    CHF 2,800,000.–

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1752 Villars-sur-Glâne

Demography and taxes overview: Community Guide for 1752 Villars-sur-Glâne

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Costs

Buy price:
CHF 2,800,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
13
Volume:
4684 m3
Gross yield:
5.2 %
Last refurbishment:
1993
Year built:
1890

Features and furnishings

  • View
  • Parking space
  • Elevator

Description

"Le Moléson - Projet de construction avec permis en force - 1752 Villars-sur-Glâne"

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.

Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).

Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.

L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.

La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales.

25 places de parc extérieures complètent ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

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Loïc Jonin

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Cardis SA
Cardis SA
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
Listing ID
3000987083
Object ref.
16301D

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