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    CHF 2,900,000.–

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6900 Lugano

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Costs

Buy price:
CHF 2,900,000.–

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Main information

Type:
Storage room
Floor space:
897 m2
Room height:
5.45 m
Max. Floor load:
3000 kg/m2
Gross yield:
5.94 %
Year built:
2016

Features and furnishings

  • Parking space

Description

"Commerciale a reddito rendita netta 5%"

Direttamente dal proprietario vendiamo oggetto commerciale a reddito:

RENDIMENTO LORDO
Affitto annuale CHF 172'214.-
Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Rendimento lordo 5.94%

RENDIMENTO NETTO
Affitto annuale CHF 172'214.-
Costi/spese CHF 26'788
Utile annuale CHF 145'426.-

Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Rendimento netto 5.01%

ROI
Affitto annuale CHF 172'214.-
Costi/spese CHF 26'788
Utile annuale CHF 145'426.-

Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Ipoteca/finanziamento 65% CHF 1'885'000.-
Capitali propri CHF 1'015'000.-
ROI 14.33%

Scadenza contratto di locazione 31.05.2026, il conduttore detiene un'opzione di proroga del contratto per un'ulteriore periodo di 5 anni (dal 01.06.2026 al 31.05.2031).

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Sequoia Real Estate SA
Via Zorzi 4
6900 Paradiso
Listing ID
3000992424
Object ref.
Oggrendita

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
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