• Terreno con casa esistente da ampliare a Pregassona (1)
  • Terreno con casa esistente da ampliare a Pregassona (2)
  • Terreno con casa esistente da ampliare a Pregassona (12)
  • Buy price
    CHF 2,700,000.–
  • Rooms
    13
  • Living space
    519 m2
Via San Gottardo di Cureggia 34, 6963 Pregassona

Demography and taxes overview: Community Guide for 6963 Pregassona

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 2,700,000.–

Main information

Type:
Building plot
No. of rooms:
13
Surface living:
519 m2
Land area:
1730 m2

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Planning permission available

Description

"Terreno con casa esistente da ampliare a Pregassona"

Contesto
In un contesto esclusivo a Pregassona alta, a due passi dal centro città proponiamo bellissima casa da ristrutturare composta da 3 appartamenti con stupenda vista aperta sul golfo di Lugano.

La casa é composta da un appartamento Duplex e due appartamenti di 4.5 locali, tutti con ingresso indipendente e accesso diretto ad un grande giardino immerso nella natura.

Il fondo comprende 500mq di superficie edificata e 350mq di superficie edificabile (R2+). 

Duplex
La prima unità abitativa é un grande e spaziosissimo duplex che si sviluppa verso valle e si compone come segue:

Piano terra (zona notte): grande e spazioso atrio, 4 camere da letto di cui due con balcone e una "en suite" con annesso bagno padronale. Un secondo ampio bagno al piano.

Piano -1: (zona giorno): splendido soggiorno con finiture in marmo e un bellissimo camino. Accesso diretto al grande giardino. Cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al giardino. Al piano troviamo anche un comodo bagno di servizio.

Piano -2: Dépandance affacciata ad un secondo giardino inferiore, due spaziosissime cantine ed una grande lavanderia. Completa questo livello uno spaziosissimo locale Hobby.

4.5 locali
La seconda e la terza unità abitativa sono composte da due appartamenti di 4.5 locali divisi come segue: 

Atrio con bagno di servizio. Bellissimo soggiorno/sala con cucina open space e vista aperta. Tre stanze di cui una con comodo bagno padronale. Le due stanze di livello superiore con spaziosa terrazza, mentre le due di livello inferiore con comodo accesso ai verdi e pacifici spazi esterni.

Parcheggi
All'esterno dell'abitazione sono presenti 3 posti auto coperti e vi é la possibilità di parcheggiare comodamente ulteriori 3/4 veicoli sul piazzale esterno.

Il prezzo di vendita é da considerarsi per l'intero fondo (3 appartamenti e i relativi parcheggi).

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FIDUCIARIA FERRO SA
FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Listing ID
3001040978
Object ref.
PC-001.825138.7e63c3ee-a7e9-11eb-89bf-005056bdbc06

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