• Buy price
    CHF 1,390,000.–
  • Rooms
    6
  • Living space
    272 m2

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5420 Ehrendingen

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Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,390,000.–

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Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
6
Number of floors:
2
Surface living:
272 m2
Floor space:
272 m2
Land area:
680 m2
Volume:
969 m3
Room height:
2.44 m
Last refurbishment:
2019
Year built:
1972

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Fireplace
  • View
  • Quiet neighborhood
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Ein Traum von vereintem Wohnen & Arbeiten in topgepflegten EFH mit grosszügiger Raumeinteilung"

Der architektonisch zeitlose Winkelbungalow an sehr ruhiger Lage punktet mit zahlreichen Highlights:

  • wunderschöne Sicht auf die Lägern, pflegeleichter, ebener Garten

  • garantierte Privacy dank praktisch voller Einsichtsfreiheit

  • Wohn-/Esszimmer von ca. 50 m² mit  Panoramafenster und Innencheminée

  • Elternschlafzimmer im EG ist 22 m² gross und verfügt über Morgen- und Abendsonne dank Terrassentüre gen Osten und Fenster auf Westseite

  • 2 Kinder- resp. Arbeitszimmer im EG mit Nachmittags-/Abendbesonnung, je 10 m², Einbauschränke

  • 1 weiteres Zimmer im UG von 14 m² (ideal auch als separater Gästetrakt)

  • 20 m² grosse, teils verglaste Terrasse (leicht zum Wintergarten erweiterbar) mit Granit-Bodenplatten und marmorverkleidetem Aussencheminée, helle Horizontalsonnenjalousie

  • barrierefreier Übergang zum Garten aus dem ganzen Haus

  • neue Zimmertüren aus Vollpinienholz mit Edelstahlgriffen/-rosetten

  • edles Doussié-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen des EG, neuer sandfarbener Spannteppich im UG

  • Steinboden und Parkett im oberen Korridor

  • 3-fach verglaste, einbruchgesicherte Fenster in Mahagoni-Optik, Insektengitter im Elternschlafzimmer

  • 12,6 m² grosse Wohnküche in U-Form mit überdurchschnittlich viel Stauraum in Rundumeinbauschränken, Steamer, Wärmeschublade etc., Granitabdeckung, Durchreiche zu Esszimmer mit Glasschiebetürchen

  • Geräumiges Bad 9 m², Tageslicht, Doppellavabo, Badewanne, Dusche, WC, Spiegelschrank inkl. seitlicher Beleuchtung, Kosmetikspiegel

  • Attraktives Gäste-Bad im UG, 7 m², Dusche, WC, Spiegelschrank, Waschtischabdeckung in Carrara-Marmor

  • rustikale Bar von 11.20 m² (als Spielzimmer / Fitness / Homecinema nutzbar / für Saunaeinbau geeignet)

  • überdurchschnittlich grosse Waschküche/Trocknungsraum von 18.50 m²

  • Heiz-/Bastelraum 6.55 m²

  • 1 Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze plus Gästeparkplatz

  • Ehrendingen ist eine äussert beliebte Wohngemeinde, 3 km von Baden, nur 20 Autominuten von ZH und ca. 30 vom Flughafen entfernt; 2 Postautohaltestellen (ÖV in 15 Minuten-Takt!), Ärztezentrum, Tierarzt, Post, COOP und weitere Geschäfte in Gehdistanz

  • dank Unterführung sicherer Schul- und Kindergartenweg

    Kontakte durch Immobilienmakler ausdrücklich unerwünscht!

Listing ID
3001049061
Object ref.
68uo4.58574

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