• Buy price
    CHF 499,000.–
  • Rooms
    4.5
  • Living space
    93 m2
Bachtalenstrasse 4,, 5242 Birr

Demography and taxes overview: Community Guide for 5242 Birr

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Buy price:
CHF 499,000.–

Check the market value for free: To the price check

Can you afford this? Get prequalified now

Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
4.5
Floor:
9
Surface living:
93 m2
Last refurbishment:
2021
Year built:
1973

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • View
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Garage
  • Elevator
  • Old building

Description

"HOCHWERTIG RENOVIERT UND TOP PANORAMASICHT 4.5 ZIMMER WOHNUNG"

LAGE

Die „Nähe“ zu Basel, Bern, Zürich macht den Ort zu einer optimalen Wohnsituation, um für „vernünftiges“ Geld auf notwendige Infrastrukturen zurückgreifen zu können. Verkehrstechnisch wie erwähnt gut gelegen und doch die Möglichkeit nicht weit von der Natur entfern zu sein. Eine gute Auswahl an Arbeitsplätzen in nächster Nähe machen es einem einfacher; also was kann einem hindern hier heimisch zu werden...




DAS OBJEKT

Ein Hochhaus mit dem üblichen Charme, aber einer toll renovierten 4 1/2 Zimmer Wohnung im 9. Stock des 11-stöckigen Objektes. Sicher eine Wohnung welche durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnisses zu überzeugen weiss und durch die Renovation auch vom Ambiente her gewonnen hat.




DER ORT

Ab 1955 setzte die Industrialisierung in Birr ein. Die Gemeinde entwickelte sich vom Bauerndorf zur Industriegemeinde. Die mit der Bauzone ausgeschiedenen Baulandreserven ermöglichen ein moderates und kontrolliertes Wachstum an einer attraktiven Wohnlage. Die Siedlungsstrukturen von Birr werden durch einen beschaulichen Dorfkern und Wohnsiedlungen modernerer Struktur geprägt und bleiben überschaubar.

Schulen - Kindergarten in Birr, ebenso Primar-, Real-, und Sekundarschule, Bezirksschule in Windisch oder Brugg Bäckerei, Metzgerei, eine Arztpraxis und Zahnarztpraxis vor Ort, in der Nachbargemeinde Lupfig Einkaufszentrum mit Apotheke-Drogerie, Bank, Post, Migros, Coop, Donner und weiteren Verkaufsläden.

2020 hatte Birr 4‘610 Einwohner, der Anteil der ausländischen Wohnbevölkerung betrug 45%.




VERKEHR

Birr hat eine bevorzugte Verkehrslage. Das Buskonzept ermöglicht gute Verbindungen zu den Bahnhöfen Brugg/Lenzburg mit Anschlüssen an die SBB Linie Zürich - Bern und Zürich - Basel. Brugg - Birr Postauto bis 19.30 Uhr im Viertelstundentakt.

Die Nationalstrasse A1 Zürich - Bern und die A3 Zürich - Basel sind durch kurzer Anfahrtszeit erreichbar. Wichtig auch das 10 km entfernte Kantonsspital Baden.




DIE WOHNUNG

Frisch renoviert ist das Objekt - unsere 4 1/2 Zimmer Wohnung, mit dem Lift fahren wir in den 9. Stock öffnen die Türe und sind im 12,2 m2 grossen Gang, von wo aus alle Zimmer erreichbar sind. Rechts findet sich ein Reduit, ideal um die Putzsachen zu verstauen. Die 92,5 m2 Wohnfläche teilen sich hauptsächlich in die Zimmer und den Wohn- Essbereich. Kopfseitig hat es einen 5,5 m2 grossen Balkon und die Aussicht aus dem Wohnzimmerfenster ist fast nicht bezahlbar.

Eine moderne Einfrontküche, mit allem was es braucht, erleichtert die Arbeit bei Kochen und zwei Nasszellen, eine mit Dusche die Andere mit Bad optimieren sicher die Abläufe in den „Stosszeiten“. Der schöne Holzboden und die passenden Fliessen im Badezimmer tragen das ihre zu diesem attraktiven Objekt bei.

Übrigens - das Gemeindewappen zeigt eine Birne mit vier Blätter auf blauem Grund. Hat aber keine Bewandtnis mit dem Ortsname - kommt nicht von der Birne sondern ist von Kirch (Birke) abgeleitet...

Advertiser

Anker&Family AG
Breukholz 26
8841 Gross
Listing ID
3001050752
Object ref.
4-5--Zi--Birr.4-5--Zi--Birr.4-5--Zi--Birr

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.

* By ticking this box I agree that Homegate may process my data as described here.

Other properties you might like

Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property