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    On request
  • Rooms
    19
  • Living space
    531 m2
Baselstrasse 2 und 2a, 4147 Aesch BL

Demography and taxes overview: Community Guide for 4147 Aesch BL

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Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
19
Surface living:
531 m2
Floor space:
746 m2
Land area:
1950 m2
Volume:
2623 m3
Last refurbishment:
2021

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Cable TV
  • View
  • Parking space

Description

"Neu renoviertes Renditeobjekt"

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020/2021 komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit vier charmanten, hellen Wohnungen und Gewerbeflächen.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

+ alles in einem neuen oder guten Zustand und somit keine Renovationen nötig

+ sehr guter Anschluss an den ÖV (Bahnhof Aesch: 600 m) und Individualverkehr (Autobahn: 200 m)

+ 150 m2 Innenhof und Garten

+ 9 Aussenabstellplätze

+ naturnahe Lage

+ Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungen wie z.B. als Anlageobjekt, als Kombination zur Selbstnutzung und Teilvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, usw.

 

Raumkonzept:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Abstellraum

- 4 Kellerabteile

- Gemeinschaftswaschraum mit zusätzlichem WC

- Hauswartsraum

- Heizungsraum (Ölheizung)

 

Gewerberäumlichkeiten mit Toiletten (Damen WC, Herren WC) und neuer Tee-/Kaffeeküche:

- an bester Lage für Laufkundschaft

- vielseitig nutzbar: Büro, Warenlager, Werkstatt, Studio, Salon, Atelier, Ausstellungsraum, Musikraum etc.

 

Gewerbe 1:

- Heller Büro-/Gewerberaum:  35 m2

- angrenzender Lagerraum mit eigenem Lavabo: 16 m2

 

Gewerbe 2:

- Heller Büro-/Gewerberaum: 30 m2

- angrenzender Lagerraum mit eigenem Lavabo: 18 m2

- vermietet ab 01.08.2021

 

Räume:

Raum 1 (25 m2): Vermietet seit 01.03.2021

Raum 2 (13 m2): Vermietet ab 01.07.2021

Raum 3 (12 m2 Lagerraum): Vermietet ab 01.07.2021

 

Obergeschoss:

W3: Neue 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten:

- Nettowohnfläche: 70 m2

- gedeckte Terrasse: ca. 18 m2

- Garten: ca. 15 m2

- eigene Waschmaschine

- Ist noch im Bau, Fertigstellung Ende Mai 2021

 

W1: Renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Innenhof:

- Nettowohnfläche: 110 m2

- Balkon

- teilweise gedeckte Terrasse (Innenhof)

- vermietet ab 01.07.2021

 

Dachgeschoss:

W4: Neue, helle 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Loggia

- Nettowohnfläche: 98 m2

- offene Galerie

- grosses und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

- Loggia

- grosser ausgebauter Estrich (10 m2)

- eigene Waschmaschine

- Ist noch im Bau, Fertigstellung Ende Juni 2021

 

W2: Neue, moderne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Innenhof:

- Nettowohnfläche: 95 m2

- Wohn-/ Essbereich: 44 m2

- ausgebauter Estrich

- teilweise gedeckte Terrasse (Innenhof)

- Baujahr: 2021

- vermietet ab 01.07.2021

 

Umschwung:

- Innenhof mit viel Platz (ca. 150 m2), zum Teil überdeckt

- 9 Aussenabstellplätze

- Veloabstellplatz im Aussenbereich

- Vorplatz

 

Erneuerungen / Sanierungen:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020/2021 komplett umgebaut, erweitert und saniert:

- Neue Dachisolation, Fassade saniert, neue Sanitärverrohrung, zum Teil neue Elektroanlage, renovierte Terrasse im Innenhof, etc.

- Renovation 3 ½-Zimmer-Wohnung (W1) im Jahr 2020: Neue Einbauküche, neues Badezimmer, neue Wohnungseingangstüre, Renovation der Zimmerdecken, Malerarbeiten, etc.

- Die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung (W2) wurde im Jahr 2021 neu erstellt.

- Die 2 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (W3) wird bis Ende Mai 2021 und die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung (W4) mit Galerie und Loggia bis Ende Juni 2021 fertig gestellt.

 

Lage der Liegenschaft:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Eingang zum schönen Laufental. Der Birsuferweg (ideal für Spaziergänge) befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft.

Die Wohnung ist sehr gut an den ÖV und Individualverkehr angeschlossen:

- Von der SBB Station Aesch (zu Fuss: 7 min, 600 m) erreichen Sie Basel in 12 Minuten.

- Dank der nahen kantonalen Autobahn A18 gelangen Sie in nur 12 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen. 

 

Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir sind nicht an einer Zusammenarbeit mit Maklern interessiert.

Listing ID
3001054621
Object ref.
o7c0s.tqwwu

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