• Buy price
    CHF 1,900,000.–
  • Rooms
    13
  • Living space
    293 m2
Längackerstrasse, 4663 Aarburg

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Availability

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Costs

Buy price:
CHF 1,900,000.–

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Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
13
Floor:
GF
Number of floors:
3
Surface living:
293 m2
Land area:
766 m2
Volume:
1905 m3
Last refurbishment:
2020
Year built:
1949

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Fireplace
  • View
  • Wheelchair access
  • Quiet neighborhood
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Perle mit gehobenem Ausbaustandart"

Zum Verkauf steht eine Perle mit gehobenem Ausbaustandart in Aarburg.

Das Haupthaus 8.5 Zimmer mit grosszügiger Raum-Aufteilung und einer 50m2 Terrasse.

Die Einleger-Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer, 125m2 und einem Gartensitzplatz.  

Das ausbaubare Nebengebäude derzeit Garage, welches zusätzlich im EG zu einer 1,5 Zimmer Wohnung und im UG zu einem entspannenden Wellnessbereich ausgebaut werden kann.

Im Kellergeschoss bei den üblichen Räumen wie Waschküche, Technik und Vorratskammer wurden bereits die Vorbereitung für die Realisierung für ein 50m2 Büro oder einer weiteren 1,5 Zimmer Wohnung mit Bad gemacht. 

Ebenso besteht ein Kellergewölbe welches, als Weinkeller oder Bar genutzt werden kann.

In der Gartenanlage neben der 70m2 Terrasse mit Sitzplatz, Feuerstelle und aussen Küche. ist genügen Platz für einen Pool.

Ob Sie nun die Einlegerwohnung vermieten, oder das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen, bei diesem Angebot sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt.

In den Ausstehende Renovationsarbeiten um das Gebäude (Nebengebäude und Kellereinheit) können noch weitere Einheiten gewonnen werden.

Diese Arbeiten kann man Problemlos als Eigenleistung anmelden oder wir erledigen diese auf Ihren Auftrag hin.

Dieses einmalige Objekt befindet sich inmitten von Aarburg, an ruhiger Lage in einem Einfamilienhausquartier.

Das nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich an erhöhter Stelle, an unverbaubarer Lage und bietet Ihnen von morgens bis Abends Sonnenschein.

Hauptwohnhaus, 8.5 Zimmer:

-  moderne Große Küche mit Marmor

-  moderner Wohnungsausbau

-  Naszellen; 1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Dusche/WC

-  50m2 Sonnenterrasse mit unverbaubarer Weitsicht

-  div. Kellerräume, Weinkeller, Hobbyraum usw

-  komplett renoviert

-  Sicherheitstechnik inkl. Sicherheitstüren

-  Voll Automatische Rollladensystem

-  Uvm.

Einlegerwohnung, 4.5 Zimmer:

-  eigener Hauseingang

-  moderne Küche

-  moderner Wohnungsausbau

-  Nasszelle; 1x Badewanne/Dusche/WC

-  Direkter Zugang zum Garten

-  kann für CHF 2000.- - 2500.- im Monat vermietet werden

-  LED beleuchtung dimmbar

-  Uvm.

Umgebung:

-  6 Parkfelder

-  Nebengebäude 2 Stöckig

   EG 1x Garage und 1x Velo Garage umbau möglich in Studio

   UG möglich zum Wellness Bereich ausbaubar

-  Grosser Sitzplatz mit Feuerstelle und ausbaubaren Sommerküche

-  Pergola im EG

-  Innenhof im UG mit Aufgang zu den Parfeldern

-  Uvm.

Das Gebäude wird nicht unbedingt an den Höchstbietenden verkauft.

Unser Team steht innen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Für Fragen oder Besichtigungstermine bitten wir Sie per Mail anzufragen.

Listing ID
3001062270
Object ref.
fmxit.g5p1a

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