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Löschgatterweg, 2542 Pieterlen

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CHF 675,000.–

Main information

Type:
Building plot
Land area:
972 m2

Description

"Baulandperle am Jurasüdfuss in Pieterlen - Löschgatterweg, 2542 Pieterlen"

Die Parzelle liegt in der eingeschossigen Wohnzone an einer ruhigen Wohneigentumslage (nach Süden ausgerichtet) mit guter Besonnung sowie unverbaubarer und attraktiver Fernsicht.

Es ist ein Vollgeschoss und ein Attika/Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 2/3 eines Vollgeschosses bewilligungsfähig. Die Hanglage (Neigung zw. 5-10 %) erlaubt die Ausbildung eines zu Teilen natürlich belichteten Untergeschosses (hangseitig Erdgeschoss).

Dies entspricht z.B. einem 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 190m2 mit einer Einliegerwohnung von 64 m2 und einer Garage für 2 Autos.
Gegen den Wald (Nordseite) ist ein grosszügiger Garten von gegen 400m2 möglich. Kleinbauten können innerhalb dieser durch den Waldabstand vordefinierten Fläche zu liegen kommen (Gartenhaus, Feuerstelle).

Eine Ausnutzungsziffer (o.ä.) ist gemäss Baureglement der Gemeinde Pieterlen (BE) nicht definiert (Exemplar vom 23.03.2020). Definiert sind hingegen Grenz- und Strassenabstände sowie eine maximale Gebäudelänge. Basierend auf den baurechtlichen Eckwerten wird die realisierbare Geschossfläche (inkl. UG) auf 438m2 geschätzt.

Eckdaten:
W1 Wohnzone
- kleiner Grenzabstand 4 m
- grosser Grenzabstand 8 m
- Gebäudelänge 15 m
- Fassadenhöhe 5 m (hangseitig Mehrhöhe 1.0 m gestattet)
- Waldabstand 15 m

Aufgrund des grossen Umschwungs in Richtung des Waldes eignet sich die Parzelle ideal für Personen, die naturnah leben möchten und z. B. auch Tiere halten wollen (Hundezucht, Volieren o.ä.).

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/bauland-pieterlen

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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3001072310
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6082d102d126df3ff761eaae

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