• Ehemaliger Stall im Dorfzentrum (1)
  • Ansicht West mit Eingang Wohnhaus und Stall
  • OG mit Öffnung für Treppe
  • Buy price
    CHF 200,000.–
  • Living space
    80 m2
Arosio di Sotto, 6939 Arosio

Demography and taxes overview: Community Guide for 6939 Arosio

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 200,000.–

Main information

Type:
Rustico
Number of floors:
2
Surface living:
80 m2
Land area:
95 m2
Last refurbishment:
2011

Features and furnishings

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Description

"Ehemaliger Stall im Dorfzentrum - Arosio di Sotto, 6939 Arosio"

Der ehemalige Stall präsentiert sich unausgebaut. Vor rund 10 Jahren wurden die Aussenmauern, der Zwischenboden sowie das Dach erneuert.

Die Liegenschaft im Herzen von Arosio kann zu einem kleineren (Ferien-)Haus umgebaut werden. Der alte Stall eignet sich für zusätzliche Wohnfläche oder als Innenhof. Das einseitig angebaute Gebäude eignet sich hervorragend zum Ausbau für einen geübten Handwerker. Die Möglichkeiten für den Ausbau sind selbstständig mit der zuständigen Baubehörde in Breno (Alto Malcantone) abzuklären.

Das Objekt verfügt über keine Parkplätze, da es sich in der Kernzone von Arosio befindet. Öffentliche Parkplätze befinden sich jedoch direkt vor der Haustüre (weisse Zone).

Arosio ist ein Ortsteil von Alto Malcantone (Zusammenschluss mehrerer ehemaliger Gemeinden). Alto Malcantone gehört zur Agglomeration von Lugano mit rund 150‘000 Einwohnern. Von Alto Malcantone aus sind sie in rund 20 Fahrminuten in Lugano oder in knapp 30 Minuten in Chiasso. Selbstverständlich ist die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) auch gewährleistet. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Raumaufteilung:

EG: Grosser, offener Raum (ca. 40 m2) mit Öffnung (Luftraum) für noch zu erstellende Treppe ins OG. Verbindung zum Anbau Süd (alter, unberührter Stallteil). Ein oder mehrere Fenster könnten noch eingebaut werden.

OG: Grosser, offener Raum (ca. 40 m2) mit 2 Fenster gegen Süden und einer Nische für ein weiteres Fenster. Vom OG aus geniesst man einen tollen Weitblick ins Malcantone.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte beachten Sie, dass wir uns leider nur in Deutsch unterhalten können.

* * * * *

L'ex stalla si presenta non sviluppata. Circa 10 anni fa sono stati rinnovati i muri esterni, il pavimento intermedio e il tetto.

La proprietà nel cuore di Arosio può essere convertita in una casa più piccola (per le vacanze). La vecchia stalla è adatta per un ulteriore spazio abitativo o come cortile. L'edificio, che è attaccato su un lato, è ideale per la conversione per un artigiano esperto. Le possibilità di ampliamento sono da chiarire autonomamente con l'autorità edilizia competente di Breno (Alto Malcantone).

L'immobile non dispone di posti auto in quanto si trova nella zona centrale di Arosio. Tuttavia, ci sono parcheggi pubblici direttamente davanti alla casa (zona bianca).

Arosio è una frazione dell'Alto Malcantone (fusione di diversi ex comuni). L'Alto Malcantone appartiene all'agglomerato di Lugano con circa 150'000 abitanti. Dall'Alto Malcantone si può raggiungere Lugano in circa 20 minuti d'auto o Chiasso in circa 30 minuti. Naturalmente, l'accessibilità con il trasporto pubblico (autopostale) è anche garantita. La stazione degli autobus si trova nelle immediate vicinanze della proprietà.

Disposizione delle camere:

Piano terra: Grande stanza aperta (circa 40 m2) con apertura (spazio d'aria) per la scala da costruire al piano superiore. Collegamento con l'annesso sud (vecchia parte stabile intatta). Una o più finestre potrebbero ancora essere costruite.

Primo piano: Grande stanza aperta (circa 40 m2) con 2 finestre rivolte a sud e una nicchia per un'altra finestra. Dal piano superiore si ha una splendida vista sul Malcantone.

Saremo lieti di mostrarvi la proprietà senza impegno previo appuntamento. Si prega di notare che possiamo comunicare solo in tedesco.

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Andreas Frey

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Bussmann & Frey AG
Bussmann & Frey AG
Hübelistrasse 17
4600 Olten
Listing ID
3001087786
Object ref.
Arosio.Stalla

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