• Geräumige 6.5 Zi.-Ferienwohnung auf 238m² Wohnfläche (1)
  • Geräumige 6.5 Zi.-Ferienwohnung auf 238m² Wohnfläche (2)
  • Geräumige 6.5 Zi.-Ferienwohnung auf 238m² Wohnfläche (8)
  • Buy price
    CHF 640,000.–
  • Rooms
    6.5
  • Living space
    238 m2
Veia Cantunala 61, 7454 Rona

Demography and taxes overview: Community Guide for 7454 Rona

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 640,000.–

Main information

Type:
Duplex
No. of rooms:
6.5
Number of apartments:
2
Number of floors:
2
Surface living:
238 m2
Last refurbishment:
1985
Year built:
1972

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Fireplace
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Geräumige 6.5 Zi.-Ferienwohnung auf 238m² Wohnfläche"

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.

Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.

6.5 Zi.-Maisonettewohnung
Mit einem Blick auf den Grundriss der grösseren Wohnung ist zweifellos ersichtlich, dass sie über sehr viel Wohnfläche (238m² Netto) für eine grosse Familie verfügt. Auf knapp 100m² befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Wohnräume, ein Wintergarten, eine separate Küche mit Essnische sowie eine Toilette, ein Gäste-Zimmer/Büro und ein Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangt man zudem zum Gartensitzplatz.

Im Dachgeschoss überzeugt diese grosse Wohnung mit 4 geräumigen Schlafzimmern (18 - 35m²), wobei jedes davon seinen eigenen Estrichabteil besitzt (Vergrösserungspotenzial). Nicht zu vergessen ist zudem das helle und grosszügige Badezimmer.

Zur Wohnung gehören nebst der grossen Gartenfläche mit Hütte noch vier Aussenparkplätze. In den Grundrissplänen handelt es sich um die grün schraffierten Flächen.

Charmantes Zweifamilienhaus
Dieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Erwerbbar sind beide Wohnungen einzeln sowie das gesamte Zweifamilienhaus (Gesamtpreis: CHF 990'000.-).

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Immobilien Plaz AG
Immobilien Plaz AG
Stradung 36
7460 Savognin
Listing ID
3001095311
Object ref.
719.6.5.837016.e423d3c7-bee7-11eb-bac8-005056bdbc06

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