• 3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein (1)
  • 3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein (2)
  • 3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein (12)
  • Buy price
    CHF 2,790,000.–
  • Living space
    700 m2
9445, 9445 Rebstein

Demography and taxes overview: Community Guide for 9445 Rebstein

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 2,790,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Number of apartments:
1
Number of floors:
4
Surface living:
275 m2
Floor space:
700 m2
Land area:
3576 m2
Volume:
3976 m3
Max. Floor load:
2000 kg/m2

Features and furnishings

  • Cable TV
  • Parking space
  • Garage
  • Water connection

Description

"3'500m2 Gewerbeareal mit Einfamilienhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Rebstein - 9445, 9445 Rebstein"

Von uns exklusiv angeboten wird das grosszügige Gewerbeareal eines ehemaligen Süsswarenproduzenten, ein universal nutzbares Gewerbe-/ Industrieanwesen bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken mit gesamthaft über 3’500m2 Grundstücksfläche in der ländlichen Gemeinde Rebstein. Unser Angebot umfasst weiters die darauf befindliche Fabrikationsliegenschaft inklusive Lagergebäude, eine Doppelgarage sowie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 9.5 Zimmern. Das Gesamtanwesen bietet unzählige Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten sowie sehr grosses Potenzial in Hinblick auf eine Neubebauung.

WISSENSWERTES Gewerbe-/ Industrie-/ Lagergebäude:
- zentrale Lage im Herzen des St. Galler Mittelrheintals
- ca. 2’126m2 umfassendes Grundstück (Zone GI A)
- einfaches, zweckmässiges Fabrikationsgebäude mit kompaktem Büro- und Lageranteil
- aktuell bis 31.12.2021 vermietet (Ablauf des Mietvertrags)
- zusätzliches, freistehendes Lagergebäude mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 110m2
- Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen sowie ca. 8 - 10 Aussenstellplätze
- vielfältige Nutzungs-/ Umnutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- grosses Potenzial hinsichtlich einer neuen Bebauung
- attraktive Werbewirkung durch Lage an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein-Kriessern
- Nähe zum Autobahnzubringer zur Autobahn A1 (Kriessern) sowie zum Bahnhof Rebstein
- Einfache Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter

WISSENSWERTES Wohnhaus:
- gepflegtes Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1’450m2 (Zone GI A)
- ca. 9.5 Zimmer auf einer Nutzfläche von etwa 275m2
- gängiger, zeitgemässer Ausbaustandard
- 4 Schlafzimmer, davon ein Badezimmer en suite mit Whirlwanne
- 3 weitere Nasszellen
- Büro & Bibliothek
- Praxisraum für stilles Gewerbe
- einladende Gewerbe-/ Hobbyräumlichkeit mit separatem Zugang
- ordentliches Angebot an hausinterner Infrastruktur
- Wohnzimmer mit Speckstein-Wärmespeicherofen
- voll ausgestattete Küche (Kombisteamer, Backofen, usw.)
- gedeckter/ ungedeckter Aussensitzplatz sowie Garten-Remise
- gepflegter Zustand, konstant unterhalten
- 4 Aussenstellplätze
- grosszügiger Umschwung mit unverbaubarer Aussicht
- angrenzend an die Landwirtschaftszone

Das Gesamtareal ist prädestiniert für einen Eigennutzer, welcher die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zu schätzen weiss und das grosse Potenzial dieses Anwesens in Hinblick auf die weiteren, vielseitigen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten erkennt.
Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Das Gewerbe-/ Industrieareal befindet in der ländlichen Gemeinde Rebstein im St. Galler Mittelrheintal. Von der Lage des Areals, angrenzend an die Landwirtschaftszone und gleichzeitig direkt an der Hauptverbindungsstrasse Rebstein - Kriessern, profitieren die Wohnliegenschaft als auch der Gewerbe-/ Industriebereich gleichermassen. Das Gemeindezentrum Rebstein, welches jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet, befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt. Ebenfalls ist der Bahnhof Rebstein fussläufig innert nur einer Minute erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A1 (Kriessern) wird innert einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten erreicht und bietet einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu grösseren Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich oder auch zu den Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein.

Herzlich Willkommen in der ländlichen Gemeinde Rebstein im Herzen des St. Galler Rheintals.

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Ganahl Immobilien AG
Villa Schmidheiny
Schlossstrasse 211
9435 Heerbrugg
Listing ID
3001100169
Object ref.
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