• 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten! (1)
  • 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten! (2)
  • 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten! (13)
  • Buy price
    CHF 1,245,000.–
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    171 m2
Illighauserstrasse 14, 8574 Lengwil

Demography and taxes overview: Community Guide for 8574 Lengwil

Availability

Available from:
01.06.2022

Costs

Buy price:
CHF 1,245,000.–

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
5.5
Surface living:
171 m2
Land area:
256 m2
Volume:
744 m3
Year built:
2022

Features and furnishings

  • Cable TV
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten! - Illighauserstrasse 14, 8574 Lengwil"

LEBEN-WOHNEN?SEIN

Herzlich willkommen Zuhause!

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnüberbauung "Landguet" an der Illighauserstrasse 14 in Lengwil Oberhofen vor.

In einem Siedlungsgebiet leicht ausserhalb des Gemeindezentrums entsteht auf einem Grundstück angrenzend an die Landwirtschaftszone eine Wohnüberbauung mit 12 Reihen, Doppel- und Einfamilienhäusern. Die jeweils viergeschossigen Häuser sind energetisch nachhaltig ausgerüstet (effiziente Gebäudehülle, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Photovoltaik, etc.) und werden entsprechend Minergie P- zertifiziert.

Durch den Mix von unterschiedlichen Häusern soll das gesunde durchmischte Wohnklima der Überbauung verstärkt werden. Alle Strukturen haben gemeinsam, dass sich ihre Hauptausrichtung nach Westen orientiert. 

Die gemeinsame Einstellhalle bietet Platz für 25 Parkplätze, wobei für alle Häuser zwei Stellplätze vorgesehen und im Kaufpreis berücksichtigt sind.

Das 5.5 Zimmer Einfamilienhaus hat eine Nettowohnfläche von 171.3 m². Über die Einstellhalle gelangt man direkt ins Untergeschoss vom Haus. Hier befinden sich ein grosser Kellerraum und Technik/Waschen. Der Waschbereich ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler, einem Raumluftwäschetrockner mit Wäschehänge und einem Waschbecken ausgerüstet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobe und einem Gäste-WC. Die offene Küche mit Kochinsel und entsprechendem Tischlüfter ist leicht zurückversetzt zum grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Über eine Hebeschiebetüre gelangen Sie aus dem Essbereich auf den Sitzplatz, auf welchem Sie sich vom Alltag erholen und den Garten geniessen können. Vom Wohnbereich her führt Sie ein Fenstertüre zur gedeckten Pergola. Sitzplatz und Pergola sind in einem Holzrost ausgeführt.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Masterbereich mit Walk-In Ankleide und einem eigenen Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Des Weiteren ein zusätzliches Zimmer, zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt.

Das Dachgeschoss bietet einen schönen, eigenen Bereich für die Kinder. Neben einem schönen "Hobbybereich" zwei grosszügige "Kinderzimmer", ein Reduit und eine weitere Nasszelle mit begehbarer Dusche.

Für den Innenausbau sind sehr schöne und hochwertige Materialien vorgesehen. Der Baustart ist erfolgt. Bezug im Sommer 2022.

Aktuell stehen Ihnen im Ausbau der Häuser noch alle Türen offen-auch Grundrissanpassungen sind noch möglich!

Qualität und Nachhaltigkeit in der Ausführung sowie die Betreuung der Kunden vom Verkaufsgespräch bis zur Schlüsselübergabe sind uns sehr wichtig. Gestalten Sie Ihren Wohnraum mit?gerne beraten und betreuen wir Sie bei der Umsetzung.

Auf unserer Projekthomepage www.landguet-lengwil.ch finden Sie die komplette Übersicht der verfügbaren Häuser! 

Für weitere Fragen oder Auskünfte steht Ihnen unser Herr Thomas Nef sehr gerne zur Verfügung. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Zuhause AG

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Zuhause AG
Zuhause AG
Industriestrasse 17
9552 Bronschhofen
Listing ID
3001136370
Object ref.
Einfamilienhaus I.774728.9e88c88b-53e9-11eb-a40c-005056bdbc06

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