• Im Kern der Gemeinde
  • Top zentrale Lage
  • Grosse und helle Räumlichkeiten
  • Buy price
    CHF 1,500,000.–
  • Living space
    221 m2

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7503 Samedan

Demography and taxes overview: Community Guide for 7503 Samedan

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,500,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Number of apartments:
8
Number of floors:
4
Surface living:
221 m2
Floor space:
221 m2
Land area:
496 m2
Room height:
2.4 m
Year built:
1900

Features and furnishings

  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space

Description

"Highlight am Hauptplatz"

Möchten auch Sie Ihr Geld vor Ende Jahr noch in eine wertvolle Anlage investieren?

Investoren, Kapitalanleger und Privatpersonen aufgepasst, denn hier besteht eine attraktive Renditemöglichkeit.

Auf insgesamt 221m2 Nutzfläche ist dieses TOP zentrale Lokal im EG in die Gemeinde Samedan eingebettet mit einmaligem Ausbau-Potential. Zu diesem Goldschatz gehören ausserdem 3 geräumige Kellerabteile sowie 1 Garagenparkplatz.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Ausbaupotential

+ Attraktive Erstbezug-Nettorendite 4.4 %

+ Top zentrale, sonnige Lage

+ Inkl. 3 Kellerabteile

+ Inkl. 1 Garagenparkplatz


***Musterbeispiel Rendite-Potential (Nettomiete), nach Sanierung/Umbau***:

- 4x 2.5 Zimmer-Business-Apartment für insgesamt CHF 3'900.-

- 1x 1.5 Zimmer-Studio für CHF 800.-

- 1x 2 Zimmer-Studio für CHF 900.-

- 1x 2.5 Zimmer-Studio für CHF 1000.-

Somit betragen die jährlichen Mieteinnahmen nach Umbau/Sanierung ca. CHF 6'600.- pro Monat / CHF 79'200.- pro Jahr, womit wir auf eine attraktive Erstbezug Nettorendite von knapp 4.4 % kommen, exklusive Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Corsin Rageth

Advertiser

ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Aeuli 3
7304 Maienfeld
Listing ID
3001157004
Object ref.
116857.116857

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property