• Buy price
    CHF 2,960,000.–
  • Rooms
    8.5
  • Living space
    226 m2
Ob dem Hügliacker 8, 4102 Binningen

Demography and taxes overview: Community Guide for 4102 Binningen

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 2,960,000.–

Main information

Type:
Villa
No. of rooms:
8.5
Surface living:
226 m2
Land area:
501 m2
Year built:
2022

Description

"Neubau-Villa an ruhiger Lage"

An bevorzugter Lage der Gemeinde Binningen, entstehen auf einem exklusiven und weitläufigen Anwesen oberhalb des Ortskerns individuell ausbaubare Villen.

Sichern Sie sich die letzte noch freie Villa. Auf einer Nettowohnfläche von 226 m2 und mit Raumhöhen von 2.8 bis 3.0 Meter bietet die Villa A einzigartige Wohnräume.

Im Kaufpreis von CHF 2'960'000.- ist ein Einstellhallenplatz inbegriffen. Optional kann noch ein weiterer Einstellhallenplatz dazu erworben werden für CHF 50'000.-.


Folgende Merkmale zeichnet das Projekt aus:
- Zeitlose und lichtdurchflutete Architektur - individueller Ausbau und Mitgestaltung im Grundrisskonzept
- Zeitgemässe Gebäudetechnik (Erdsonden-Wärmepumpe) und Minergie Bauweise
- Flexibler Grundriss und geräumige Zimmer
- Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnraum/Fitnessraum im Untergeschoss
- Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus
- Individuell gestaltete Gartenanlage


Über drei Geschosse wird die Nutzung gegliedert, welche durch ihre Materialität nach aussen sichtbar wird. Während sich im massiven Erdgeschoss das repräsentative Wohnen erstreckt, befindet sich im hölzernen Obergeschoss der intimere Schlafbereich. Die Wohnfläche lässt sich ins Untergeschoss mit den zusätzlichen Hobbyräumen und Nebennutzungen erweitern. Durch Lichthöfe sind auch hochwertige Wohnräume im Untergeschoss möglich.

Der Umgang mit den unterschiedlichen Aussenräumen, schafft einen vielfältigen Bezug in die Natur. Grosse Öffnungen im Erdgeschoss verbinden den Garten mit dem Innenraum. Durch die Drehung des Volumens im OG entsteht ein grosser gedeckter Gartenbereich und zudem eine grosszügige Dachterrasse im Obergeschoss. Eine Loggia im hölzernen Baukörper ermöglicht eine weitere Bespielbarkeit der Aussenräume und schafft zu jedem Zimmer einen Aussenraum.

Die einzelnen Villen sind so positioniert, dass sie einander die Sicht in die Weite ermöglichen. Einzig im Untergeschoss werden die Bauten durch die Tiefgarage verbunden, welche sich zwischen den Gebäudekörpern spannt.
Es stehen jeder Einheit ein Parkplatz zur Verfügung und ein weiterer kann erworben werden. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die Gebäude erfüllen mit der ausdrucksstarken Architektur und ihren hohen Ausbaustandard anspruchsvolle Wünsche, zeitgemäss und auch individuell anpassbar. Die Raumgestaltung sowie der Innenausbau werden mit den Käufern, ihren individuellen Wünschen entsprechend, gemeinsam entwickelt. Schönes Wohnen ist, wie jeden Tag ein wenig Ferien.

Die Gemeinde Binningen ist durch seine exklusive Lage und der Nähe zu Basel-Stadt einer der beliebtesten Wohnorte in der Region Basel. Die vielen Grünzonen und das nahe Bruderholz ermöglichen naturnahe Erholung. Die gut Ausgebaute Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse lokale Geschäfte machen den Ort zum idealen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte nahe Position zum EuroAirport und zum Bahnhof SBB sind weitere Argumente, die für diese Gemeinde als Wohnort sprechen. Weiterhin ist Gemeinde auch steuerlich sehr attraktiv mit einem der tiefsten Steuersätze im Kanton Baselland.

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Exclusive villas in an exquisite setting in Binningen

Villas that can be custom-enhanced to the owners' wishes are being created on an exclusive, generously proportioned site in a prime location a little way uphill from the heart of Binningen.

The detached villa with plot size over 501 sqm is planned for the site with 7.5 rooms and a living space of over 225 sqm.

Each of the three floors, with ceiling heights of 2.8-3.0 metres, is assigned a specific use,...

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Marco Osterwalder

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Holbeinstrasse 102
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Listing ID
3001201952
Object ref.
2974076

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