• MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS (1)
  • MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS (2)
  • Appartement no 2
  • Buy price
    CHF 980,000.–

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1535 Combremont-le-Grand

Demography and taxes overview: Community Guide for 1535 Combremont-le-Grand

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 980,000.–

Main information

Type:
Single house
Number of apartments:
2
Land area:
696 m2
Volume:
2177 m3
Last refurbishment:
2016
Year built:
1920

Description

"MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS - 1535 Combremont-le-Grand"

MAISON VILLAGEOISE DE 2 APPARTEMENTS DE 6 1/2 PIECES ET DE 3 1/2 PIECES A COMBREMONT-LE-GRAND

Situation :
La localité se situe à 12 km de Payerne et Estavayer-le-Lac, à 20 km d'Yverdon-les-Bains et 35 km de Lausanne.
La propriété se trouve au village, bénéficiant d'une situation bien ensoleillée.

Construction :
Robuste construction traditionnelle (1920) entièrement transformée et rénovée en 2016. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement indépendants, extensibles dans les combles. La plupart des matériaux sont disponibles sur place pour ces extensions.

APPARTEMENT No 1 de 6 1/2 pièces d'environ 180 m2, extensible dans les combles
Sous-sol :
- Cave, accès par escalier extérieur
Rez-de-chaussée :
- Entrée et corridor traversant
- Séjour / salle à manger, accès jardin
- Cuisine agencée, ouverte sur séjour 
- Chambre / séjour 2
- Salle d'eau 1 (douche italienne, WC, lavabo)
- Garage (actuellement buanderie et dépôt)
- Dépôt / cave
- Local technique, accès extérieur
Etage :
- Hall meublable, accès balcon Ouest
- Chambre 1
- Chambre 2
- Hall / coin jeux
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo agencé)
- Accès sur véranda en construction
Combles :
- Vaste galetas avec grand potentiel d'extension. Permis de construire accordé, les travaux ont déjà été débutés.

APPARTEMENT No 2 de 3 1/2 pièces d'environ 75 m2, extensible dans les combles
Rez-de-chaussée :
- Entrée et coin à manger
- Cuisine labo agencée
- Salle d'eau 1 (douche, WC, lavabo)
- Coin buanderie
Etage :
- Dégagement
- Séjour, accès sur balcon Sud-Est
- Chambre 
- Salle d'eau 2 (baignoire, WC, lavabo)
Combles :
- Vaste galetas avec grand potentiel d'extension. Permis de construire accordé, les travaux ont déjà été débutés.
Particularités :
- Cette appartement est actuellement libre de bail, le revenu locatif net potentiel serait de CHF 1'250.- par mois soit CHF 15'000.- par année.

Toiture :
- 2 pans, entièrement neuve

Annexe :
- Remise (construction en bois)

Aménagements extérieurs :
- Jardin d'agrément entièrement clôturé
- 2 places de parc

Remarques :
L'extension des combles a déjà fait l'objet d'une mise à l'enquête et les travaux ont déjà été débutés. La plupart des matériaux sont disponibles sur place pour ces extensions.

Les intérêts hypothécaires d'environ CHF 7'840.- par année (calculés à 1% sur un prêt hypothécaire de 784'000.-) sont largement couverts par le revenu locatif de CHF 15'000.- de l'appartement de 3.5 pces. Selon les fonds propres que vous disposez, les intérêts bancaires et l'amortissement peuvent être couverts par le revenu locatif. Nous restons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information. 

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BUGNON Immobilier Sàrl
BUGNON Immobilier Sàrl
Rue de Lausanne 26
1530 Payerne
Listing ID
3001206586
Object ref.
01-703

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