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    CHF 1,650,000.–
Oltnerstrasse 10, 4653 Obergösgen

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By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,650,000.–

Main information

Type:
Restaurant
Land area:
2152 m2
Volume:
4224 m3
Last refurbishment:
2021
Year built:
1900

Features and furnishings

  • Parking space

Description

"Einmalige gelegenheit für einen ambitionierten Gastronmen"

Landgasthof Kreuz in Obergösgen

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für einen ambitionierten Gastronomen! Zum Verkauf steht aus Altersgründen der sehr erfolgreich geführte Gasthof „Kreuz“ in Obergösgen.

Die Liegenschaft (Baujahr, ca. 1700)befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann ohne Sanierungen oder Renovationen weiter geführt werden.

Der Gasthof besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant (ca. 38 Sitzplätze), einem grossen Saal (80 Sitzplätze und bestens geeignet für Bankette) und einem kleinen Stübli (ca. 15-20 Sitzplätze). Der Terrassenbereich (Aussen) umfasst ca. 80 Sitzplätze.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss alle betriebsnotwendigen Räumlichkeiten wie grosszügiges Entrée, Gästetoiletten, Wäscherei, kalte Küche, Tageslager, Kühlzellen, etc. Die Küche ist top modern ausgestattet. Alle Geräte verfügen über einen Servicevertrag und sind technisch auf neustem Stand.

Im Untergeschoss (mit Lift und Treppe verbunden) befinden sich der Weinkeller, eine Kühlzelle (Weisswein), ein Vorratskeller, Warenlager, und alle technischen Nebenräume.

Im 1. Obergeschoss verfügt der Gasthof über fünf Gästezimmer. Zwei Gästezimmer verfügen über eine eigene Nasszelle (WC/Dusche), die anderen Gästezimmer teilen sich eine weitere Nasszelle (WC/Dusche). Der Grundriss der Gästezimmer ist so konzipiert, dass diese auch zu einer separaten Wohnung zusammen geschlossen werden könnten.

Die praktisch neuwertige Wirtewohnung (Sanierung 2019) verfügt über das betrieblich notwendige Büro, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne und offene Küche, ein grosses Schlafzimmer und ein „Wellness-Bad“ (WC/Dusche mit Waschmaschine und Tumbler). Eine Aussenterrasse rundet das Angebot ab.

Der Aussenbereich verfügt nebst dem Terrassenbereich über 35 Parkplätze, eine Garage, einen grossen Schopf und ein „Velohüsli“.

Der Landgasthof Kreuz wird als Aktiengesellschaft verkauft. Im Verkaufspreis von Fr. 1’650’000.-- ist nebst dem Gebäude das gesamte Klein- und Grossinventar enthalten (Wert ca. Fr. 400’000.--).

Der Kauf der Liegenschaft (ohne Klein- und Grossinventar) und ohne Übernahme der Aktiengesellschaft hat einen Verkaufspreis von Fr. 2’320’000.--.

Nach der erfolgten Besichtigung und unter Abgabe eines Finanzierungsnachweises stellen wir Ihnen gerne die Geschäftsabschlüsse der letzten drei Jahre zur Verfügung.

Auf Wunsch kann zusätzlich die benachbarte Baulandparzelle (GB 682, 1’101m2) erworben werden. Der Verkaufspreis für die Baulandparzelle beträgt Fr. 550’000.--.

Haben wir Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Viewing

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Roland Egger

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Immobilia 4 AG
Immobilia 4 AG
Zwischen den Toren 4
5000 Aarau
Listing ID
3001206886
Object ref.
20043

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