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    640 m2

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1716 Plaffeien

Demography and taxes overview: Community Guide for 1716 Plaffeien

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
On request

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
7
Number of floors:
4
Surface living:
640 m2
Land area:
1015 m2
Volume:
4985 m3
Gross yield:
4.5 %
Year built:
1994

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Parking space
  • Garage

Description

"MEHRFAMILIENHAUS VOLLVERMIETET, HELL, IN ZENTRALER LAGE UND MIT POTENTIAL..."

An zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf.

Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1‘015 m2, die verbaute Kubatur 4‘985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2.

Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2.

Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren...

Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

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Anker&Family AG

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Anker&Family AG
Breukholz 26
8841 Gross
Listing ID
3001234549
Object ref.
7--Woh--Freiburg.7--Woh--Freiburg.7--Woh--Freiburg

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