• 236666_Einfamilienhaus_im_sonnigen_Malix
  • 236666_heller_Wohnbereich_mit_Bergsicht
  • Ginesta Immobilien_Graubünden
  • Buy price
    CHF 1,250,000.–
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    150 m2

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7074 Malix

Demography and taxes overview: Community Guide for 7074 Malix

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 1,250,000.–

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
5.5
Surface living:
150 m2
Floor space:
70 m2
Land area:
830 m2
Year built:
1998

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • View

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In partnership with Sunrise

Description

"Modernes Einfamilienhaus im sonnenverwöhnten Malix zu verkaufen - 7074 Malix"

Die architektonische Raffinesse dieses 5.5-Zimmerhauses an bester Aussichtslage mit freier Sicht nach Churwalden ist schon von aussen sichtbar. An seiner modernen und symmetrischen Form, der schwebenden Holzterrasse und dem gepflegten Garten sieht man es sofort: Diese Liegenschaft hat das gewisse Extra.

Spürbar wird das auch drinnen im Wohnbereich mit seiner Überhöhe, dem Schwedenofen und der grossen Glasfront. Halboffen zum Essbereich und der Küche vergrössert sich der Raum angenehm und auch das weitere individuell nutzbare Zimmer gegenüber verstärkt den Effekt der Grosszügigkeit. Im Obergeschoss liegen dann die sonnenverwöhnte Galerie und zwei Zimmer. Auf beiden Wohnetagen hat es je ein schönes Bad. Viel Stauraum bietet das Untergeschoss, dass als Besonderheit im z.B. als weiteres Schlafzimmer, Fitness oder Atelier nutzbaren Disponibelraum mit raumhohen Fenstern überzeugt. Hier befinden sich zudem die Technik - und Kellerräume.

Auch technisch ist das Miniergie zertifizierte Haus mit Sonnenkollektoren, dem kontrollierten Belüftungssystem und der 2021 totalsanierten Heizung mit Wärmepumpe auf dem Stand der Zeit. So ist diese gepflegte Liegenschaft ob als Erstwohnsitz oder Feriendomizil sofort bezugsbereit.

Die Immobilie:
• Sonnenverwöhntes Einfamlienhaus mit traumhafter Aussicht
• Ruhige Lage an nur von Anwohnern befahrener Quartierstrasse
• Umgeben von schönster Natur und doch nahe an Chur und Lenzerheide
• 5.5-Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche
• Holzterasse (2020 totalsaniert und neu beplankt)
• 830 m2 Grundstückfläche
• 3 Parkplätze
• Minergie-zertifiziert, mit Sonnenkollektoren für Wasser und Strom, Heizung mit Wärmepumpe 2021 totalsaniert
• Als Erstwohnsitz oder Feriendomizil nutzbar

Baujahr: 1998
Heizungsart: Wärmepumpe

Advertiser

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000 Chur
Listing ID
3001262456
Object ref.
236666

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