• Spannendes Renditeobjekt mit Gewerbe- und Wohneinheiten (1)
  • Aussenansicht
  • Spannendes Renditeobjekt mit Gewerbe- und Wohneinheiten (10)
  • Buy price
    CHF 4,300,000.–
  • Living space
    2,047 m2
Domleschgerstrasse 84, 7417 Paspels

Demography and taxes overview: Community Guide for 7417 Paspels

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 4,300,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Surface living:
248 m2
Floor space:
2047 m2
Land area:
2456 m2
Last refurbishment:
2017
Year built:
2000

Description

"Spannendes Renditeobjekt mit Gewerbe- und Wohneinheiten - Domleschgerstrasse 84, 7417 Paspels"

Das attraktive Gewerbe- und Wohnhaus ist äusserst vorteilhaft gelegen. Der tolle Standort und der moderne Ausbau werden geschätzt: Das Objekt ist vollvermietet.

Der qualitativ hochstehende Bau wird hervorragend unterhalten, die hinterlüftete Fassade schützt die Gebäudehülle vor äusseren Einflüssen. 2014 wurde die Photovoltaikanlage in Betrieb genommen, Solaranlage und Speicher bereiten das Warmwasser auf. Geheizt wird mit Wärmepumpe und durch Rückgewinnung der Kühlanlagen der beiden Gewerbe.

Aktuell ist ein Technologieunternehmen über drei Etagen, inklusive Untergeschoss und Umkleide mit Nasszellen, eingemietet. Durch die Skelettbauweise sind die Innenräume modular konzipiert und Anpassungen jederzeit mit wenig Aufwand möglich. Das Restaurant im Erdgeschoss wurde 2014 komplett renoviert, mit neuem Inventar ausgestattet und ist Bestandteil der Liegenschaft. Das mit Award ausgezeichnete Restaurant verdoppelte 2016 seine Küchenfläche und erweist sich mit grosszügigem Saal, einladender Terrasse und Lounge als beliebte Location.

Den nötigen Platz bieten 23 Aussen- und zwölf Tiefgaragenparkplätze, wo sich auch moderne Elektroladestationen befinden. Über das Dachgeschoss erstrecken sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit separatem Hauseingang. Die beiden modern ausgestatteten 4.5- und 2.5-Zimmer-Dachwohnungen verfügen über sonnige Dachterrassen und erfreuen sich des wunderschönen Panoramas. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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RaiffeisenCasa
RaiffeisenCasa
Plaz 1
7013 Domat/Ems
Listing ID
3001275675
Object ref.
VI-00007750-1
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