• Grande propriété contemporaine de 9.5 pièces dans un quartier résidentiel calme (1)
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    On request
  • Rooms
    9.5
  • Living space
    360 m2

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1754 Avry-sur-Matran

Demography and taxes overview: Community Guide for 1754 Avry-sur-Matran

Availability

Available from:
By agreement

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On request

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
9.5
Floor:
3
Surface living:
360 m2
Floor space:
580 m2
Land area:
1170 m2
Volume:
2200 m3
Year built:
2011

Features and furnishings

  • Parking space

Description

"Grande propriété contemporaine de 9.5 pièces dans un quartier résidentiel calme"

Luxueuse villa contemporaine avec de larges baies vitrées et offrant de beaux lumineux volumes. Finitions haut de gamme. Garage fermé 4 places et 3 places de parc extérieures.

Sise sur une parcelle de 1174 m², arborée et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 363 m² et utile de 583 m².

Elle est composée comme suit :

Rez-de-chaussée

- Une grande entrée avec placard aménagé et éclairé, portes coulissantes en verre trempé donnant sur l'espace à vivre
- Espace à vivre de 108m² entièrement ouvert avec 3 différences de niveaux comprenant :

- Salon avec cheminée encastrée. Sorties électriques/audios au sol.
- Salle à manger avec meuble séparation (incluant système TV lift)
- Salle de billard avec enceintes audios encastrées au plafond.
- Cuisine : cave, machine à café, four combi-vapeur, four. Arrivée d'eau (machine à café, four vapeur) et évacuation d'eau (four vapeur). Enceintes audio encastrées dans plafond
- Cellier avec rangements, congélateur (arrivée d'eau pour machine à glaçons)
- Vide sur cave à vin en verre trempé

- Grand bureau comprenant une bibliothèque faite sur mesure
- WC/colonne lavabo indépendant

Étage

- Chambre parentale (40m²) avec balcon. Dressing, Miroir TV (140 cm). Salle de bains avec double lavabo en granit / baignoire Balnéo, douche italienne, WC et bidet. Enceintes audio encastrées dans plafond chambre et salle de bains
- Deux chambres avec armoires aménagées avec chacune sa salle de douche/lavabo/WC. Sorties audios dans chacune des chambres
- Chambre d'amis avec armoire aménagée, balcon, salles de bains avec baignoire + WC
- Pièce TV ouverte (pouvant très facilement être fermée pour une chambre supplémentaire)
- Buanderie avec colonne lavage + lavabo (coupole électrique domotisée).
- Vide sur Rez avec puits de lumière (grand lanterneau en verre plat avec ouverture électrique)

Sous-sol

- Salle de cinéma de 7 sièges électriques entièrement équipée avec traitement acoustique complet (mur, plafond, sol), système audio Dolby Atmos 7.2.4 et projection 4K/cinemascope (écran 4m10 x 1m75)
- Cave à vin aménagée et climatisée avec éclairage LED
- Salle enfants/jeux
- Cave
- 1 WC/Lavabo
- Local technique (12m²): PAC (supporté par panneaux solaires), chauffe-eau, adoucisseur d'eau, pompes puits (pour arrosage jardin et WC) + eaux usées.

Extérieur

- Jardin paysagé éclairé par des spots LED
- Façade éclairée par 18 appliques LED
- Grande terrasse protégée par une pergola avec double stores à lamelles motorisées (et enceintes encastrées)
- Maison équipée de 4 caméras extérieures de surveillance

Viewing

Contact for viewing

Patrick Zingg

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BARNES Ventes | Fribourg
BARNES Ventes | Fribourg
Boulevard de Pérolles 3
1700 Fribourg
Listing ID
3001277062
Object ref.
BA-116664A

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