• Casa unifamiliare da privato (1)
  • Casa unifamiliare da privato (2)
  • Casa unifamiliare da privato (5)
  • Buy price
    CHF 630,000.–
  • Rooms
    6
  • Living space
    201 m2
Bola62, Santa Maria in Calanca, 6541 Sta. Maria in Calanca

Demography and taxes overview: Community Guide for 6541 Sta. Maria in Calanca

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 630,000.–

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
6
Surface living:
201 m2

Description

"Casa unifamiliare da privato - Bola62, Santa Maria in Calanca, 6541 Sta. Maria in Calanca"

Vendo casa unifamiliare indipendente (libera sui 4 lati) utilizzata come primaria (può essere adibita anche come secondaria), presente uno spazioso giardino recintato, uno spazio adibito ad orto e una grande legnaia in muratura. Completa la proprietà un bel vialetto con diversi parcheggi propri. L'immobile si trova a Santa Maria in Calanca.

Dimensioni casa: 201 m2 abitabili, 3 piani (più una soffitta di 68m2)
Dimensioni legnaia: 14 m2
Dimensione parcella: 513 m2

P -1: cantina + Lavanderia con doccia e pissoir + grande locale Hobby/ufficio
PT: disimpegno + grande soggiorno + cucina open space + camino ad aria + wc toilet
P1: 3 camere + grande bagno con vasca e doccia
P2: soffitta isolata ma non abitabile (causa altezza ridotta sui 4 lati)
ESTERNO: legnaia/magazzino in muratura + grande giardino su terrazzi + vialetto

Riscaldamento elettrico (nonostante ciò, grazie ai pannelli solari, in un anno la spesa di corrente elettrica (totale) è di circa 1'800.- (documentabile))

Impianto a pannelli solari da 5 KW (2015)
Riverniciata completamente (2019)
Recinzione giardino (2020)
Controllo completo RASI (2020)
Nuove tapparelle (2021)

Essendo la casa in canton Grigioni, si risparmia su tasse, casse malati, assicurazioni auto, ...
Nessun lavoro di ristrutturazione necessario.
Agenzie astenersi.

Prezzo di vendita da privato: CHF 630'000.-
--------------------
6541 Santa Maria in Calanca
Scuole primarie: 6540 Castaneda (servizio pulmino)
Scuole secondarie: 6535 Roveredo (Bus di linea e mensa)

In auto si raggiunge:
- Roveredo GR: 10 minuti
- Bellinzona Nord: 20 minuti (0 traffico)
- Lugano Nord: 35 minuti
- Mendrisio: 50 minuti

La casa è situata nel nuovissimo Parco Val Calanca.
Il parco è attualmente il più piccolo tra i parchi svizzeri e rappresenta il primo parco naturale regionale della Svizzera italiana. Percorrendo l'itinerario culturale ViaCalanca, i visitatori hanno la possibilità di conoscere diversi aspetti dell'affascinante paesaggio naturale e culturale della Val Calanca.

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Listing ID
3001297034
Object ref.
46131601

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