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  • Rooms
    5
  • Living space
    145 m2
Im Rainacker 12, 4108 Witterswil

Demography and taxes overview: Community Guide for 4108 Witterswil

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On request

Main information

Type:
Bifamiliar house
No. of rooms:
5
Surface living:
145 m2
Land area:
532 m2
Last refurbishment:
2000
Year built:
1986

Description

"Das perfekte Eigenheim für eine Familie"

In einem ruhigen Wohnquartier am süd-westlichen Ortsrand von Witterswil, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus an einer verkehrsberuhigten Quartiertsrasse.

Das 5.5-Zimmer-Haus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus

  • - Funktionelle Architektur mit viel Licht

  • - Natursteinböden und Cheminée

  • - Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC

  • - Schöne Gartenanlage mit Privatsphäre

  • - Ausnutzungsreserve auf dem Grundstück

  • - Ausbaupotenzial im 1. OG

  • - Alarmanlage

  • - Einzelgarage


Das Einfamilienhaus bietet insgesamt über 145 m2 Nettowohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr grosser Wohn- Essbereich mit über 54 m2 und mit zwei Zugängen zur gedeckten Terrasse. Die Erweiterung des Wohnzimmers mit Cheminée wurde mit Ausbau des Dachzimmers und der Dusche im Jahr 1983 erstellt. Auch von der separaten Küche gelangt man bequem auf den grossen gedeckten Sitzplatz mit schönem Blick in den Garten mit einem alten Apfelbaum. Die Gästetoilette wurde mit dem Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss wurden Keramikplatten und in den oberen Räumen textile Bodenbeläge verlegt.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eines davon mit einem Balkon, eine Ankleide und das Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpool-Badewanne. Ein Estrichbereich über dem Anbau des Wohnzimmers ist über das kleinere der beiden Schlafzimmer erreichbar  und kann mit relativ geringem Aufwand zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses und sehr helles Dachzimmer mit separater Dusche/WC und weiteren Estrichräumen.
Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft sind die vielen Nebenräum im Untergeschoss mit genügend Stauraum sowie einem fast 25 m2 grosser Hobbyraum mit Gartenzugang über eine Aussentreppe.
Witterswil bietet eine intakte Dorfstruktur und ein ideales Umfeld für Ihre Familie. Ein Kindergarten sowie die Primarschule sind ca. 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Oberstufenzentrum Leimental OZL liegt in der Nachbargemeinde Bättwil und kann von den Schüler und Schülerinnen per Tram oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenso ermöglichen die BLT-Tramlinie und ein Bus den Zugang zum Gymnasium in Oberwil. Die englischsprachige ISB International School Basel befindet sich in den nahegelegenen Gemeinden Reinach und Aesch.

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Marco Osterwalder

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Holbeinstrasse 102
4051 Basel
Listing ID
3001313069
Object ref.
3241516

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