• 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau Casa Biala Domat/Ems (1)
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  • 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau Casa Biala Domat/Ems (10)
  • Buy price
    CHF 828,500.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    87 m2
Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Demography and taxes overview: Community Guide for 7013 Domat/Ems

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 828,500.–

Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Number of apartments:
11
Floor:
GF
Number of floors:
5
Surface living:
87 m2

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • New building

Description

"3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung Neubau Casa Biala Domat/Ems"

Lebensqualität an vorzüglicher Lage
Zweckbestimmung
An der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Tragstruktur
Das Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.

Konzept und Materialisierung
Das Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.

Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.

Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.

Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.

Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.

Projektseite
https://casabiala-ems.ch

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Sulser Immobilien AG
Sulser Immobilien AG
Reichenauerstasse 33
7015 Tamins
Listing ID
3001321641
Object ref.
136.02.03.09.873754.753cb2cd-098c-11ec-8c59-005056bdbc06

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