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  • Charmante Galeriewohnung mit herrlicher Weitsicht Kopie (1)
  • Charmante Galeriewohnung mit herrlicher Weitsicht Kopie (2)
  • Charmante Galeriewohnung mit herrlicher Weitsicht Kopie (13)
  • Buy price
    CHF 620,000.–
  • Rooms
    4.5
  • Living space
    141 m2
Kornfeldweg 10, 3312 Fraubrunnen

Demography and taxes overview: Community Guide for 3312 Fraubrunnen

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Buy price:
CHF 620,000.–

Main information

Type:
Roof flat
No. of rooms:
4.5
Floor:
2
Number of floors:
2
Surface living:
141 m2
Floor space:
185 m2
Year built:
1989

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator

Description

"Charmante Galeriewohnung mit herrlicher Weitsicht Kopie - Kornfeldweg 10, 3312 Fraubrunnen"

Lage
Schule
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe sowie eine Tagesschule im Ort, zu Fuss erreichbar in 8 Minuten.

Einkaufen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Fraubrunnen wie z.B. Coop, Post, Banken, Coiffeure. Kirchberg oder Lyssach erreichen Sie mit dem Auto in nur 12 Minuten.

Freizeit & Naherholungsgebiet
Wunderbares Naherholungsgebiet mit abwechslungsreichen Landschaften, gepflegten Kulturlandschaften und historischen Ortsbildern. Die Badi Fraubrunnen ist im Sommer ein beliebtes Ziel für Wasserratten. Auch zahlreiche Ortsvereine bieten für Jung und Alt die Möglichkeit zur sinvollen Freizeitgestaltung.

Mit dem Privatfahrzeug
Fraubrunnen, an der alten Hauptstrasse von Bern nach Solothurn gelegen, ist verkehrsmässig gut erschlossen. Den Anschluss an die A1 erreichen Sie in ca. 12 Minuten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Direkte RBS-Verbindung in Richtung Bern und Solothurn (Fahrzeit nach Bern 20 Min., nach Solothurn 17 Min.) oder Busverbindung nach Lyssach und Burgdorf. Ca. 14 Gehminuten bis zum Bahnhof.

Die aparte, zweigeschossige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie liegt im 2. Ober-
geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) mit Lift in Fraubrunnen. Dank der idealen Ausrichtung der Wohnung geniessen Sie hier optimale Besonnung, herrliche Aussicht über Wiesen und Felder und viel Ruhe.

Raumbeschrieb
Vom Entrée gelangen Sie ins helle Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Die durch die Galerie eindrückliche Raumhöhe und die grossen Fenster verleihen dem Bereich ein angenehmes und lichtdurchflutetes Ambiente. Das praktische Cheminée wird den ohnehin schon gemütlichen Raum in den Wintermonaten noch behaglicher machen. 

Den Balkon können Sie im Sommer auch bei Regen geniessen, da er gedeckt und windgeschützt ist. Viel Stauraum und auch Platz für einen kleinen Esstisch finden Sie in der geräumigen Essküche, wo beim Kochen die schöne Aussicht auf die weiten Felder genossen werden kann.

Auch das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer versprühen mit ihren getäferten Holzdecken und teilweiser Dachschräge eine wohnliche Behaglichkeit. Dank der grossen Fenster sind auch sie lichtdurchflutet und hell.

Neben der Eingangstür befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls getäferter Decke. Natürlich darf in dieser Wohnung der Luxus eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette nicht fehlen, es befindet sich gegenüber vom Bad. Gleichzeitig dient es als eigene Waschküche in der Wohnung, mit Waschmaschine und Tumbler. Im Gang zu den Zimmern hat es eine Reihe von praktischen Einbauschränken.

Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie die Galerie mit angenehmer und entspannter Atmosphäre. Hier lässt sich eine heimelige Leseecke, ein Spielbereich oder auch ein Büro einrichten. Die zwei praktischen Estrichräume bieten viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil. Zusätzlich kann bei Bedarf ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum käuflich erworben werden. Dieser ist beheizbar und verfügt über eine zu zweit genutzte WC-Anlage.

Die individuell abschliessbare und separate Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Auch ein eigener Aussenparkplatz sowie ein gemeinsam nutzbarer Fahrrad-Abstellraum sind bei dieser Wohnung mit dabei.

Gerne dürfen Sie im dazugehörigen Gemüsegartenanteil Ihr eigenes Gemüse oder herrlich duftende Blumen selber anpflanzen, hegen und pflegen sowie den öffentlichen Gartenteil mit Spielplatz und Grill nutzen.

Zustand
Die Wohnung sowie die Liegenschaft befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden laufend unterhalten. Die Stowe-Gemeinschaft plant zurzeit eine Fassadensanierung aus den bestehenden Mitteln des Erneuerungsfonds. 

Viewing

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Schneller Immobilien AG
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Kramgasse 5
3000 Bern 8
Listing ID
3001329225
Object ref.
876555.cf73021d-0f05-11ec-8c59-005056bdbc06

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