• Ertragreiches Multi-Apartment-Haus mit Ausbaupotenzial (1)
  • Ertragreiches Multi-Apartment-Haus mit Ausbaupotenzial (2)
  • Ertragreiches Multi-Apartment-Haus mit Ausbaupotenzial (7)
  • Buy price
    CHF 4,750,000.–
  • Rooms
    23
  • Living space
    491 m2

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8635 Dürnten

Demography and taxes overview: Community Guide for 8635 Dürnten

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Buy price:
CHF 4,750,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
23
Floor:
4
Surface living:
491 m2
Floor space:
987 m2
Land area:
984 m2
Last refurbishment:
2002
Year built:
1567

Features and furnishings

  • Parking space

Description

"Ertragreiches Multi-Apartment-Haus mit Ausbaupotenzial - 8635 Dürnten"

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.

Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau.
Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.

Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden.

Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Aktuelle Bruttorendite von 5%
  • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.-
  • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss
  • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat
  • Pauschale Nebenosten
  • Umbauprojekt für weitere
    6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden
  • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht
  • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV
  • Langjährige und zufriedene Mieter
  • Vollvermietung
  • Total 16 Aussenparkplätze
  • Grosszügiger Gartenumschwung
  • Waschraum mit je 2 WA / TU
  • Zuverlässige Hauswartung
  • Zentrale Wohnlage
  • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
  • Stabiler Steuerfuss 115%
  • Vielfältiges Gemeindeangebot
  • und, und, und...

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Sie.

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Biser Cornelia

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PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4
4563 Gerlafingen
Listing ID
3001336055
Object ref.
2e47730c-2cf5-4d82-ba2a-d5fdd53e596b

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Fraud prevention: a few useful tips

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  • Be careful if the price appears too low
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