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4600 Olten

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Available from:
Immediately

Costs

Buy price:
CHF 990,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Number of floors:
3
Land area:
127 m2
Year built:
1923

Description

"Kapitalanlage mit viel Potential - für eine Investition. - 4600 Olten"

Die Lage hat Abendsonne und eingeschränkte Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.

Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind junge Personen mit 36% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 32%, ältere Personen mit 22% und Kinder mit 10%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 44% die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 31% folgt die Unterschicht und mit 25% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Einpersonenhaushalte mittleren Alters.

Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Coop und liegt rund 300 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 0.9 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 8 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 10 Restaurants zu finden. Im Übrigen sind Dienstleister meist in Fussdistanz erreichbar.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcher rund 200 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 225 Meter entfernt.

Die Lage bietet beste Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 35 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 4.3 Kilometer entfernt.

Der Standort ist mehrfach lärmbelastet. Die Eisenbahnlärmbelastung liegt am Tag bei 39 und in der Nacht bei 38 Dezibel. Der Strassenlärm ist am Tag mit 67 und bei Nacht mit 58 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.

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Roger Guerdi

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Bremgartnerstrasse 9
8953 Dietikon
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119711009-3

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