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Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Demography and taxes overview: Community Guide for 6130 Willisau

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On request

Main information

Type:
Single house
Land area:
254 m2
Last refurbishment:
2019
Year built:
1923

Description

"Mehrfamilienhaus mit Restaurantbetrieb - sehr gut erhalten - Hauptgasse 4, 6130 Willisau"

Im historischen Städtchen Willisau an der Hauptgasse - also an bester Lage, präsentiert sich das etablierte und gut geführte Restaurant Sonne. Das Erd- und erste Obergeschoss wird als Restaurant genutzt. Die drei weiteren Obergeschosse, inklusive Dachgeschoss, sind für Wohnung vorgesehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die Räumlichkeiten im 3./4. Ober- und dem Dachgeschoss können bei Bedarf ausgebaut werden.

Das jetzige Wirte Ehepaar hat das Restaurant in den letzten 23 Jahren erfolgreich und mit sehr viel Herzblut geführt. Stammgäste und Vereine suchen das Lokal immer wieder gerne auf. Die gut bürgerliche Küche ist bekannt und wird rege durch Familienanlässe, Feierlichkeiten, Reisende/Reiseveranstalter oder einfach nur spontan zum Essen ausgehen genutzt.

Infolge bevorstehender Pensionierung wird die gesamte Immobilie veräussert.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich in der angrenzenden Autoeinstellhalle und muss für CHF 35'000.-, zusammen mit der Liegenschaft gekauft werden.

Lift:
Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst.
Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.

Nachstehend das Raumprogramm:
Erdgeschoss:
40 Sitzplätze im Restaurant.
25 Sitzplätze im Stübli.
Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.
Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).
Damen- und Herren-WC.
Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.

Obergeschoss 1:
Gastroküche
Sääli mit 40 Sitzplätzen
Arbeitszimmer
 
Obergeschoss 2:
4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)

Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette):
Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift.
 
Kellergeschoss:
Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.
Heizungsraum
Grosser Lagerraum

Die künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Das Haus bietet Ausbaupotential. So können Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten in den oberen Geschossen zu attraktiven Wohnungen ausbauen. Sollten Sie Wohnungen vermieten, so lassen sich dank dem Personenlift bestimmt schnell geeignete Mieter finden.


Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Benno Aregger Immobilien GmbH
Benno Aregger Immobilien GmbH
Müligass 3
6130 Willisau
Listing ID
3001355044
Object ref.
3264452

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