• Maison 10 pièces à Grandvaux (1)
  • Maison 10 pièces à Grandvaux (2)
  • Maison 10 pièces à Grandvaux (13)
  • Buy price
    CHF 2,690,000.–
  • Rooms
    10
  • Living space
    332 m2

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1091 Grandvaux

Demography and taxes overview: Community Guide for 1091 Grandvaux

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 2,690,000.–

Main information

Type:
Villa
No. of rooms:
10
Surface living:
332 m2
Land area:
1770 m2
Volume:
1482 m3
Last refurbishment:
2011

Features and furnishings

  • Parking space
  • Garage

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In partnership with Sunrise

Description

"Maison 10 pièces à Grandvaux - 1091 Grandvaux"

Belle maison de plus de 10 pièces à deux pas de la gare de Grandvaux, rénovée en 2011.
Vue panoramique sur le lac, les Alpes et le Lavaux.

Maison individuelle composée de 2 appartements et d'un studio. La maison peut aisément être également utilisée en une seule et même habitation, avec possibilité d'utiliser le studio comme rendement ou espace de travail.

Il subsiste encore du potentiel de construction sur la parcelle.

Cette propriété a su garder son charme d'antan grâce aux rénovations effectuées. Toutefois suite à une période de 7ans de locations quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La surface brute totale est d'environ 395m2, cette maison peut être utilisée comme une seule et même habitation.

Un bassin chauffé, avec un espace barbecue protégé, de larges terrasses et une vaste parcelle vous permettront de profiter pleinement du panorama.

La parcelle bénéficie encore d'un potentiel constructible. La parcelle totale d'une surface de 1770 m2, inscrite en zone villa, offre un CUS de 0.35 ce qui permet une surface habitable constructible de 619.50 m2.

Deux variantes sont donc envisageables pour la mise en valeur de la parcelle, soit utiliser le CUS restant, environ 222m2, soit remplacer la construction actuelle par 1 -2 nouvelles habitations. On pourrait imaginer la construction de deux bâtiments de 2 appartements par exemple.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.

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Immo-Consulting SA
Immo-Consulting SA
Rue du Bourg 1
1095 Lutry
Listing ID
3001357077
Object ref.
690661

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