• Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen (1)
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  • Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen (8)
  • Buy price
    CHF 4,288,000.–
Landstrasse 80, 5430 Wettingen

Demography and taxes overview: Community Guide for 5430 Wettingen

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 4,288,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Number of apartments:
4
Number of floors:
4
Surface living:
655 m2
Land area:
504 m2
Volume:
3255 m3
Gross yield:
3.75 %
Year built:
1993

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • With a summer house
  • Cable TV
  • Fireplace
  • Child-friendly
  • Gas connection

Description

"Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Passantenlage im Zentrum von Wettingen - Landstrasse 80, 5430 Wettingen"

Dieses Wohn- und Geschäftshaus an beliebter Zentrumslage von Wettingen bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für Investoren. Der Verkauf erfolgt nach langer Besitzdauer altershalber.

Dieses attraktive, freistehende Gebäude besticht durch die prominente Lage im Herzen von Wettingen. Die Liegenschaft mit dem Satteldach, Bj. 1931 wurde im Jahr 1993 vollumfänglich saniert und mit einem Anbau, quasi einem zusätzlichen Gebäude erweitert. Mit drei attraktiven Verkaufsflächen, einer Bürofläche und vier Wohneinheiten erwerben Sie ein gut durchmischtes Investitionsobjekt. Alle Einheiten sind vermietet.

Im Erdgeschoss finden sich drei Gewerbelokale mit 36 m², 38 m² und 43 m² Verkaufsfläche sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine attraktive Bürofläche mit 92 m² sowie eine weitere 3.5-Zimmer- Wohnung. Zwei Maisonette-Wohnungen, einmal mit 3.5-Zimmer, einmal mit 5.5-Zimmer erstrecken sich über das 2. und 3. Obergeschoss. 

Eine Doppelgarage mit Vorplatz bietet Parkierungsmöglichkeiten. Entlang der Landstrasse und im Quartier stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in einem 2-stufigen Bieterverfahren erfolgt. Die Termine entnehmen Sie bitte den Verkaufsunterlagen.

Möchten Sie mehr über dieses spannende Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Advertiser

AARBRUGG AG
AARBRUGG AG
Seidenstrasse 3
5200 Brugg
Listing ID
3001364512
Object ref.
Landstrasse 80, 5430 Wettingen.884045.9597f8dd-19f5-11ec-8c59-005056bdbc06

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
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