• Wohn- und Geschäftsliegenschaft (1)
  • Wohn- und Geschäftsliegenschaft (2)
  • Wohn- und Geschäftsliegenschaft (7)
  • Buy price
    CHF 11,500,000.–
  • Living space
    4,898 m2
Eistrasse 3, 6102 Malters

Demography and taxes overview: Community Guide for 6102 Malters

Availability

Available from:
By agreement

Costs

Buy price:
CHF 11,500,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Floor space:
4898 m2
Land area:
5821 m2
Volume:
39042 m3
Year built:
1987

Description

"Wohn- und Geschäftsliegenschaft"

Gute Mieterstruktur und nachhaltiger Ertrag
Malters ist Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Die Gemeinde ist in den letzten zehn Jahren im zweistelligen Prozentbereich gewachsen und steht bezüglich Bevölkerung an elfter Stelle der insgesamt achtzig Luzerner Gemeinden. Malters grenzt an die bevölkerungsstarken Gemeinden Kriens (knapp 30'000) und Stadt Luzern (über 80'000). Der Firmenstandort Malters deckt somit ein grosses Einzugsgebiet für Kunden sowie Arbeits- und Fachkräfte ab.

Dank Bahnhof und Autostrasse ist Malters gut erschlossen. In elf Minuten ist die Stadt Luzern via RegioExpress erreichbar. Vom Gewerbeareal ?Ei? erreicht man die Auffahrt zur Autostrasse in zwei Autominuten.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 in Skelettbauweise erstellt und verfügt vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss über diverse Gewerberäumlichkeiten. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Büro (separater Zugang) und eine 5.5-Zimmer-Wohnung (Hauswarts-Wohnung). Die Grundrisse der Gewerbeflächen sind aufgrund der Bauweise innerhalb des Gebäudes einfach anpassbar, womit eine Vermietung entlang der Mieternachfrage möglich ist. Insgesamt 55 Auto-Abstellplätze stehen den Mietern der Eistrasse 3 zur Verfügung. Es handelt sich um eine gute Mieterstruktur mit einem bekannten Ankermieter und weiteren kleineren Flächen. Klumpenrisiken sind somit minimiert.

Die Transaktion erfolgt als Asset Deal. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt zu.

Arlewo AG
Ihr bewährter Partner
für Immobilien und Beratung.
NEU seit 1968.

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Arlewo AG
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Guggistrasse 7
6002 Luzern
Listing ID
3001365769
Object ref.
883300.931c7698-1a10-11ec-8c59-005056bdbc06

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