• Wohn-und Geschäftshaus, Aussenansicht
  • Wohn-und Geschäftshaus, Aussenansicht Eingangsbereich
  • Wohn-und Geschäftshaus, Maisonettewohnung, Badezimmer
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    CHF 1,978,000.–
Gewerbestrasse 5, 6314 Unterägeri

Demography and taxes overview: Community Guide for 6314 Unterägeri

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CHF 1,978,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building

Description

"471m² Wohnen & Arbeiten im schönen Unterägeri ZG - Gewerbestrasse 5, 6314 Unterägeri"

Das im Jahre 1978 errichtete Wohn- und Geschäftshaus an der Gewerbestrasse 5 erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über sieben Parkplätze. Die letzte grössere Renovation fand im Jahr 2012 statt.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf Büroräume mit Teeküche
und Toiletten, welche sich ideal für diverse Geschäftszwecke
eignen. Durch ein internes Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss
des Gebäudes, wo sich neben diversen Kellerräumen
ein ca. 60 m² grosser Lagerraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage
befindet. Die Aussenfläche auf dieser Ebene verfügt
zusätzlich noch über drei gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze.

Im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet
sich der Eingang zur 264 m² grossen Maisonette-Wohnung.


Eckdaten

Grundstücksgrösse: 915 m²
Gebäudevolumen: 1'621 m3
Wohnfläche: 264 m²
Bürofläche: 207 m²
Baujahr: 1978 mit Umbau und Renovation in 2012
Nutzung: Eigennutzung Wohnen & Arbeiten und/oder Renditeobjekt

Besonderes: Das Wohn- und Geschäftshaus unterliegt dem Baurecht
-Baurechtszins 2020: CHF 5947.50
-Dauer des Baurechts: bis 31.12.2060, optionale Verlängerung auf max. 100
Jahre möglich
-Heimfall: zu 100% des Verkehrswerts


Verkaufspreis: ca. CHF 1'978'000.-





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Beat Willimann

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Engel & Völkers Commercial
Engel & Völkers Commercial
Neugasse 15/17
6301 Zug
Listing ID
3001368947
Object ref.
E-YQ438_1

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